Испания закрывает программу «Золотая виза». Что делать дальше?

Испания официально объявила об отмене выдачи «золотых виз» с 3 апреля 2025 года. Это решение, вызывает широкий резонанс среди иностранных инвесторов, стремящихся к получению вида на жительство в этой привлекательной европейской стране.

Что такое «Золотая виза» и как она работала?

Программа «золотых виз», запущенная в 2013 году, позволяла иностранным инвесторам получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании в обмен на значительные инвестиции. Наиболее популярным вариантом была покупка недвижимости стоимостью от €500 000. Кроме того, существовали и другие варианты инвестиций:

Инвестиции в акции испанских компаний на сумму от €1 миллиона.
Инвестиции в государственные облигации Испании на сумму от €2 миллионов.
Инвестиции в банковские депозиты в испанских финансовых учреждениях на сумму от €1 миллиона.

Программа «золотых виз» привлекла значительные иностранные инвестиции в Испанию, особенно в сектор недвижимости. Она стала популярным способом получения ВНЖ для инвесторов из разных стран, желающих жить, работать или вести бизнес в Испании, а также свободно перемещаться по Шенгенской зоне.

Почему Испания отменяет «Золотую визу»?

Правительство Испании объясняет отмену программы «золотых виз» несколькими причинами, главная из которых – борьба с ростом цен на жилье и обеспечение доступности недвижимости для местных жителей. В последние годы рынок недвижимости Испании переживал значительный рост, особенно в крупных городах и популярных туристических регионах. Правительство опасается, что программа «золотых виз» способствует спекуляциям на рынке недвижимости и вытеснению местных покупателей, что делает жилье менее доступным для них.

Основные положения отмены «Золотой визы»

Сроки: Программа «золотых виз» будет отменена с 3 апреля 2025 года.
Действующие визы: Инвесторы, уже получившие «золотые визы», сохранят свой статус резидента до истечения срока действия визы.
Подача заявок: Заявки, поданные до 3 апреля 2025 года, будут рассматриваться в соответствии с действующими правилами.
Альтернативные варианты: Испания предлагает другие типы виз для иностранцев, желающих проживать в стране. Например:

NOMAD виза
Stаrt Up виза
Студенческая виза

Что это значит для инвесторов?

Ограниченное время: У инвесторов есть время до 3 апреля 2025 года, чтобы подать заявку на получение «золотой визы».
Сохранение статуса: Инвесторы, уже получившие «золотые визы», смогут сохранить свой статус резидента до истечения срока действия визы.
Ограничение свободы передвижения: После отмены программы инвесторы, не получившие «золотую визу», будут ограничены в свободе передвижения по Шенгенской зоне.
Ограничение возможности получения гражданства: «Золотая виза» позволяла инвесторам получить гражданство Испании после 10 лет проживания в стране. После отмены программы эта возможность будет ограничена.
Альтернативные варианты: Инвесторам придется рассмотреть другие способы получения вида на жительство в Испании.

Влияние на рынок недвижимости

Отмена «золотых виз» может оказать влияние на рынок недвижимости Испании, особенно в популярных среди иностранных инвесторов регионах. Ожидается, что спрос на недвижимость, соответствующую требованиям «золотой визы», возрастет в ближайшие месяцы, что может привести к увеличению цен. Однако после отмены программы спрос может снизиться, что может привести к стабилизации или снижению цен.

Альтернативные варианты для инвесторов

Несмотря на отмену «золотых виз», Испания остается привлекательным местом для жизни и ведения бизнеса. Инвесторы могут рассмотреть следующие альтернативные варианты:

«Невозвратная резиденция» (visado de residencia no lucrativa): Этот тип визы подходит для иностранцев, имеющих достаточные средства для проживания в Испании без необходимости работать. Для получения этой визы необходимо доказать наличие стабильного дохода и достаточных сбережений.
Виза для высококвалифицированных специалистов (visado de profesional altamente cualificado): Испания предлагает специальные визы для иностранных специалистов, работающих в определенных отраслях, таких как технологии, наука и инженерия. Для получения этой визы необходимо иметь высшее образование и опыт работы в соответствующей области.
Виза предпринимателя (visado de emprendedor): Этот тип визы подходит для иностранных предпринимателей, желающих открыть или развивать бизнес в Испании. Для получения этой визы необходимо представить бизнес-план и доказать финансовую состоятельность.
Студенческая виза (visado de estudiante): Иностранные студенты, желающие учиться в Испании, могут получить студенческую визу. После окончания учебы они могут подать заявку на получение вида на жительство для работы или ведения бизнеса.
Start-up виза: Это новая категория визы, введённая в рамках Закона о стартапах (Ley de Startups), который вступил в силу в 2023 году. Предназначена специально для основателей стартапов и сотрудников инновационных компаний. Обладает рядом налоговых льгот и упрощённой процедурой оформления.
NOMAD виза: Предназначена для удалённых работников, которые работают на иностранные компании или ведут свой бизнес онлайн, не влияя на местный рынок труда. Требуется подтверждение удалённого дохода и соблюдение определённых налоговых условий.

Рекомендации для инвесторов

Инвесторам, заинтересованным в получении вида на жительство в Испании, рекомендуется:

Действовать оперативно: Если вы желаете получить «золотую визу», успейте приобрести недвижимость в Испании и подайте заявку за визу, как можно скорее, так как сроки ограничены. В этом вам поможет компания SunLine real estate.
Тщательно изучить альтернативные варианты: Рассмотрите другие способы получения вида на жительство в Испании, чтобы быть готовым к изменениям.
Проконсультироваться с юристами и иммиграционными специалистами: Обратитесь к профессионалам, чтобы получить консультацию по вопросам иммиграции и инвестиций.
Тщательно проверить документы: Убедитесь, что все ваши документы в порядке и соответствуют требованиям программы «золотых виз» или альтернативных вариантов.
Будьте готовы к изменениям: Иммиграционная политика может меняться, поэтому будьте готовы к возможным изменениям в правилах и требованиях.

Заключение

Отмена программы «золотых виз» в Испании – это значительное изменение, которое требует оперативных действий со стороны инвесторов. Однако Испания продолжает оставаться привлекательной страной для жизни и ведения бизнеса, и существуют альтернативные варианты для тех, кто хочет получить вид на жительство. Важно тщательно изучить все доступные варианты, проконсультироваться с профессионалами и принять взвешенное решение.

Больше полезной информации о законах и жизни в Испании читайте на сайте SunLine real estate в разделе «Блог».