Іспанія закриває програму «Золота віза». Що далі робити?

Іспанія офіційно оголосила про скасування видачі «золотих віз» з 3 квітня 2025 року. Це рішення викликає широкий резонанс серед іноземних інвесторів, які прагнуть отримати вид на проживання в цій привабливій європейській країні.

Що таке «Золота віза» і як вона працювала?

Програма «золотих віз», запущена в 2013 році, дозволяла іноземним інвесторам отримати вид на проживання (ВНП) в Іспанії в обмін на значні інвестиції. Найбільш популярним варіантом була покупка нерухомості вартістю від €500 000. Крім того, існували й інші варіанти інвестицій:

Інвестиції в акції іспанських компаній на суму від €1 мільйона.
Інвестиції в державні облігації Іспанії на суму від €2 мільйонів.
Інвестиції в банківські депозити в іспанських фінансових установах на суму від €1 мільйона.

Програма «золотих віз» привернула значні іноземні інвестиції в Іспанію, особливо в сектор нерухомості. Вона стала популярним способом отримання ВНП для інвесторів з різних країн, які бажають жити, працювати або вести бізнес в Іспанії, а також вільно переміщатися по Шенгенській зоні.

Чому Іспанія скасовує «Золоту візу»?

Уряд Іспанії пояснює скасування програми «золотих віз» кількома причинами, головна з яких – боротьба з ростом цін на житло та забезпечення доступності нерухомості для місцевих жителів. В останні роки ринок нерухомості Іспанії переживав значний ріст, особливо в великих містах і популярних туристичних регіонах. Уряд побоюється, що програма «золотих віз» сприяє спекуляціям на ринку нерухомості та витісненню місцевих покупців, що робить житло менш доступним для них.

Основні положення скасування «Золотої візи»

Терміни: Програма «золотих віз» буде скасована з 3 квітня 2025 року.
Діючі візи: Інвестори, які вже отримали «золоті візи», збережуть свій статус резидента до закінчення терміну дії візи.
Подання заявок: Заявки, подані до 3 квітня 2025 року, будуть розглядатися відповідно до діючих правил.
Альтернативні варіанти: Іспанія пропонує інші типи віз для іноземців, які бажають проживати в країні. Наприклад:

NOMAD віза
Start Up віза
Студентська віза

Що це означає для інвесторів?

Обмежений час: У інвесторів є час до 3 квітня 2025 року, щоб подати заявку на отримання «золотої візи».
Збереження статусу: Інвестори, які вже отримали «золоті візи», зможуть зберегти свій статус резидента до закінчення терміну дії візи.
Обмеження свободи пересування: Після скасування програми інвестори, які не отримали «золоту візу», будуть обмежені у свободі пересування по Шенгенській зоні.
Обмеження можливості отримання громадянства: «Золота віза» дозволяла інвесторам отримати громадянство Іспанії після 10 років проживання в країні. Після скасування програми ця можливість буде обмежена.
Альтернативні варіанти: Інвесторам доведеться розглянути інші способи отримання виду на проживання в Іспанії.

Вплив на ринок нерухомості

Скасування «золотих віз» може вплинути на ринок нерухомості Іспанії, особливо в популярних серед іноземних інвесторів регіонах. Очікується, що попит на нерухомість, що відповідає вимогам «золотої візи», зросте в найближчі місяці, що може призвести до збільшення цін. Однак після скасування програми попит може знизитися, що може призвести до стабілізації або зниження цін.

Альтернативні варіанти для інвесторів

Незважаючи на скасування «золотих віз», Іспанія залишається привабливим місцем для життя та ведення бізнесу. Інвестори можуть розглянути наступні альтернативні варіанти:

«Невідшкодувальна резиденція» (visado de residencia no lucrativa): Цей тип візи підходить для іноземців, які мають достатні кошти для проживання в Іспанії без необхідності працювати. Для отримання цієї візи необхідно довести наявність стабільного доходу та достатніх заощаджень.
Віза для висококваліфікованих спеціалістів (visado de profesional altamente cualificado): Іспанія пропонує спеціальні візи для іноземних спеціалістів, які працюють у певних галузях, таких як технології, наука та інженерія. Для отримання цієї візи необхідно мати вищу освіту та досвід роботи в відповідній сфері.
Віза підприємця (visado de emprendedor): Цей тип візи підходить для іноземних підприємців, які бажають відкрити або розвивати бізнес в Іспанії. Для отримання цієї візи необхідно представити бізнес-план та довести фінансову спроможність.
Студентська віза (visado de estudiante): Іноземні студенти, які бажають навчатися в Іспанії, можуть отримати студентську візу. Після закінчення навчання вони можуть подати заявку на отримання виду на проживання для роботи або ведення бізнесу.
Start-up віза: Це нова категорія візи, введена в рамках Закону про стартапи (Ley de Startups), який вступив в силу в 2023 році. Призначена спеціально для засновників стартапів та працівників інноваційних компаній. Має ряд податкових пільг та спрощену процедуру оформлення.
NOMAD віза: Призначена для віддалених працівників, які працюють на іноземні компанії або ведуть свій бізнес онлайн, не впливаючи на місцевий ринок праці. Потрібно підтвердження віддаленого доходу та дотримання певних податкових умов.

Рекомендації для інвесторів

Інвесторам, зацікавленим в отриманні виду на проживання в Іспанії, рекомендується:

Діяти оперативно: Якщо ви бажаєте отримати «золоту візу», встигніть придбати нерухомість в Іспанії та подайте заявку на візу якомога швидше, оскільки терміни обмежені. В цьому вам допоможе компанія SunLine real estate.
Тщательно вивчити альтернативні варіанти: Розгляньте інші способи отримання виду на проживання в Іспанії, щоб бути готовими до змін.
Проконсультуватися з юристами та імміграційними спеціалістами: Зверніться до професіоналів, щоб отримати консультацію з питань імміграції та інвестицій.
Тщательно перевірити документи: Переконайтеся, що всі ваші документи в порядку та відповідають вимогам програми «золотих віз» або альтернативних варіантів.
Будьте готові до змін: Імміграційна політика може змінюватися, тому будьте готові до можливих змін у правилах та вимогах.

Висновок

Скасування програми «золотих віз» в Іспанії – це значна зміна, яке вимагає оперативних дій з боку інвесторів. Однак Іспанія продовжує залишатися привабливою країною для життя та ведення бізнесу, і існують альтернативні варіанти для тих, хто хоче отримати вид на проживання. Важливо ретельно вивчити всі доступні варіанти, проконсультуватися з професіоналами та прийняти зважене рішення.

Більше корисної інформації про закони та життя в Іспанії читайте на сайті SunLine real estate в розділі «Блог».