FAQ
Кто такой персональный шоппер?
Персональный шоппер – это личный помощник в сфере подбора недвижимости. Наши шопперы помогают с индивидуальным подбором недвижимости, профессиональной оценкой, переговорами, выступают в роли переводчика и поддерживают вас на всех этапах сделки.
В каких городах вы работаете?
Мы специализируется на продаже новостроек на территории всей Испании.
Также специализируемся на продаже вторичной недвижимости в Валенсии и на побережьях Коста Бланка (Costa Blanca) и Коста Валенсия (Costa de Valencia) в таких городах, как: Аликанте (Alicante), Торревьеха (Torrevieja), Бенидорм (Benidorm), Кальпе (Calpe), Дения (Denia), Фенистрат (Fenistrat), Хабия (Xabia), Куйера (Cullera), Сагунто (Sagunto), Порт де Сагунто (Port de Sagunto), Санта Пола (Santa Pola), Канет (Canet) и другие.
И специализируемся на долгосрочной аренде жилья в Валенсии и пригороде.
Как можно оплатить ваши услуги?
Наши услуги вы можете оплатить разными способами: на испанский счёт, через терминал, наличкой, криптовалютой, на украинскую карту.
К стоимости услуг добавляется IVA 21%.
Что такое IVA и зачем её платить?
IVA (НДС) (сокр. от испанского Impuesto sobre el Valor Añadido) — это налог на добавленную стоимость (НДС), который применяется в большинстве стран с развитой налоговой системой. Его платят конечные потребители, а компании выступают в роли посредников, собирающих налог и передающих его государству.
Зачем клиенту платить IVA?
IVA включается в стоимость товаров и услуг. Клиент платит его потому, что это часть общей цены, установленной продавцом или поставщиком услуг, которая должна быть уплачена государству. Этот налог используется для финансирования государственных расходов, таких как здравоохранение, образование, инфраструктура и другие общественные нужды.
Основные моменты:
1. Размер IVA варьируется в зависимости от страны и категории товара или услуги.
Например:
В Испании стандартная ставка IVA составляет 21%, но для определённых категорий товаров и услуг (например, продукты питания или медицинские товары) она может быть снижена.
2. Для кого обязателен IVA:
Для потребителей — это часть окончательной стоимости покупки.
Для компаний — это обязанность начислять и передавать налог государству, если они зарегистрированы как плательщики IVA.
Например:
Если услуга стоит 100 €, и ставка IVA — 21%, то клиент заплатит:
100 € (чистая стоимость услуги) + 21 € (IVA) = 121 € (общая сумма).
Компания передаёт 21 € государству, а оставляет себе только 100 €.
Понимание IVA важно для расчёта итоговой стоимости и юридического соблюдения налоговых норм.
Как устроиться на работу в вашу компанию?
Вы можете перейти по ссылке на нашем сайте и отправить нам ваше резюме. Наш специалист его рассмотрит и свяжется с вами.
Вы помогаете с финансовыми документами для покупки недвижимости?
Да, наша компания покрывает все вопросы на 360° вокруг покупки недвижимости. Наши специалисты помогут вам решить любой вопрос связанный с легализации ваших денег для покупки недвижимости в Испании.
Вы помогаете со сбором документов?
Да, наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы для покупки-продажи недвижимости.
Можно купить недвижимость в ипотеку?
Да, у нас в компании есть ипотечный брокер, который проконсультирует вас по вопросу ипотеки. Услуги ипотечного брокера оплачиваются по факту одобрения ипотеки.
Сколько стоит услуга Покупка недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 3% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 5000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 170.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
Сколько стоит услуга Продажа недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 2% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 3000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 150.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
У вас есть жильё для краткосрочной аренды?
Мы занимаемся только долгосрочной арендой недвижимости от 11 месяцев и дольше.
У меня нет испанского трудового контракта.
С нами вы можете арендовать жилье в Испании даже если у вас нет рабочего контракта!
Что такое прохождение страховой и полис от неуплаты?
Страховка от неуплаты (прохождение страховой) – это страховой полис для владельца жилья. В случае, если арендатор по какой-либо причине перестаёт платить за аренду жилья, страховая компания может выплатить арендодателю компенсацию.
Для этого арендатор должен подать все необходимые документы в страховую компанию (NIE, выписки со счетов, трудовой договор или декларацию о доходах).
Общий доход на семью должен быть примерно в 3 раза выше месячной стоимости аренды квартиры.
Наша компания берёт на себя обязанности по подаче документов в страховую компанию, вам ничего не придётся делать.
Рассмотрение заявки в страховой может составлять от 1 до 5 рабочих дней.
Сколько стоят услуги аренды?
Стоимость наших услуг в размере 100% от месячной стоимости аренды квартиры + 21% IVA (НДС). В некоторых случаях IVA может быть снижена.
Наши услуги оплачиваются в день подписания основного договора аренды с владельцем жилья.
Есть ли у вас объекты, которые не размещены на сайте?
Да, у нас есть объекты, которые не размещены на сайте и реализуются исключительно среди узкого круга инвесторов.
Что такое ROI?
ROI — это показатель доходности инвестиции, который показывает, насколько выгодна ваша инвестиция в недвижимость. Он выражается в процентах и рассчитывается как отношение чистой прибыли от недвижимости к вложенным средствам.
Уникальная база объектов
Если Вы не нашли подходящую недвижимость на нашем сайте, у нас есть база эксклюзивных предложений, которые владельцы предпочли не выставлять в открытый доступ. Свяжитесь с нами и мы подберём для вас идеальную недвижимость
Новые предложения
Регулярно обновляем наш каталог недвижимости, чтобы вы всегда имели доступ к интересным предложениям
3 спальни
2 ванные комнаты
130 m2
Квартира в центре города
Сдаётся стильная и просторная квартира в самом сердце Валенсии — районе Sant Francesc. Жильё площадью 130 м² расположено на 7 этаже дома ...
€ 3 500
Подробнее
5+ спален
3 ванные комнаты
238 m2
Просторный таунхаус
Продаётся просторный и удобный для жизни таунхаус в районе Maravisa, la Pobla de Vallbona. Дом площадью 238 м² отлично подойдёт для большой ...
€ 485 000
Подробнее
2 спальни
1 ванная комната
50 m2
Красивая квартира в Валенсии
Сдаётся уютная квартира в Puerto de Sagunto, всего в 200 метрах от пляжа. Жилье расположено на 1 этаже дома с лифтом и имеет площадь 50 м². ...
€ 1 300
Подробнее
2 спальни
3 ванные комнаты
130 m2
Квартира в престижном новострое
Сдаётся современная квартира в новострое в районе Sant Antoni, Valencia. Жилье площадью 130 м² расположено на 8 этаже с лифтом и включает в ...
€ 2 850
Подробнее
3 спальни
1 ванная комната
80 m2
Квартира с уютным балконом
Сдаётся уютная квартира в одном из самых популярных районов Валенсии — Russafa. Жилье площадью 80 м² расположено на 4 этаже с лифтом и включ...
€ 1 800
Подробнее
5+ спален
3 ванные комнаты
260 m2
Таунхаус в урбанизации
Сдаётся просторный таунхаус в районе Sotolivar. Площадь жилья составляет 260 м², планировка включает 5 спален и 3 санузла, что обеспечивает ...
€ 2 300
Подробнее
3 спальни
1 ванная комната
83 m2
Уютная квартира в Tormos
Квартира в районе Tormos, Valencia — отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций под аренду. Общая площадь жилья ...
€ 240 000
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
94 m2
Стильная квартира в Валенсии
Сдаётся квартира после свежего ремонта в районе Trinitat — идеальный вариант для комфортного проживания рядом с центром города. Жилая площад...
€ 1 600
Подробнее
4 спальни
3 ванные комнаты
350 m2
Просторный дом в урбанизации
Сдаётся просторный и современный дом в престижной урбанизации Mas Camarena в Валенсии. Общая площадь недвижимости составляет 350 м², планиро...
€ 2 850
Подробнее
3 спальни
1 ванная комната
85 m2
Квартира в Центре Валенсии
Продается светлая и уютная квартира в самом центре Валенсии, в престижном районе La Seu, всего в пяти минутах пешком от парка Турии. Обща...
€ 395 000
Подробнее
3 спальни
3 ванные комнаты
148 m2
Красивый дом с большой террасой
Продается красивый дом с большой террасой в районе Aldaia, Valencia — просторное и светлое жильё, готовое к заселению без дополнительных вло...
€ 282 000
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
110 m2
Уютная квартира с террасой
В аренду предлагается просторная и уютная квартира площадью 110 м² в районе Arrancapins — отличное решение для комфортной жизни вблизи центр...
€ 1 250
Подробнее
