FAQ
Кто такой персональный шоппер?
Персональный шоппер – это личный помощник в сфере подбора недвижимости. Наши шопперы помогают с индивидуальным подбором недвижимости, профессиональной оценкой, переговорами, выступают в роли переводчика и поддерживают вас на всех этапах сделки.
В каких городах вы работаете?
Мы специализируется на продаже новостроек на территории всей Испании.
Также специализируемся на продаже вторичной недвижимости в Валенсии и на побережьях Коста Бланка (Costa Blanca) и Коста Валенсия (Costa de Valencia) в таких городах, как: Аликанте (Alicante), Торревьеха (Torrevieja), Бенидорм (Benidorm), Кальпе (Calpe), Дения (Denia), Фенистрат (Fenistrat), Хабия (Xabia), Куйера (Cullera), Сагунто (Sagunto), Порт де Сагунто (Port de Sagunto), Санта Пола (Santa Pola), Канет (Canet) и другие.
И специализируемся на долгосрочной аренде жилья в Валенсии и пригороде.
Как можно оплатить ваши услуги?
Наши услуги вы можете оплатить разными способами: на испанский счёт, через терминал, наличкой, криптовалютой, на украинскую карту.
К стоимости услуг добавляется IVA 21%.
Что такое IVA и зачем её платить?
IVA (НДС) (сокр. от испанского Impuesto sobre el Valor Añadido) — это налог на добавленную стоимость (НДС), который применяется в большинстве стран с развитой налоговой системой. Его платят конечные потребители, а компании выступают в роли посредников, собирающих налог и передающих его государству.
Зачем клиенту платить IVA?
IVA включается в стоимость товаров и услуг. Клиент платит его потому, что это часть общей цены, установленной продавцом или поставщиком услуг, которая должна быть уплачена государству. Этот налог используется для финансирования государственных расходов, таких как здравоохранение, образование, инфраструктура и другие общественные нужды.
Основные моменты:
1. Размер IVA варьируется в зависимости от страны и категории товара или услуги.
Например:
В Испании стандартная ставка IVA составляет 21%, но для определённых категорий товаров и услуг (например, продукты питания или медицинские товары) она может быть снижена.
2. Для кого обязателен IVA:
Для потребителей — это часть окончательной стоимости покупки.
Для компаний — это обязанность начислять и передавать налог государству, если они зарегистрированы как плательщики IVA.
Например:
Если услуга стоит 100 €, и ставка IVA — 21%, то клиент заплатит:
100 € (чистая стоимость услуги) + 21 € (IVA) = 121 € (общая сумма).
Компания передаёт 21 € государству, а оставляет себе только 100 €.
Понимание IVA важно для расчёта итоговой стоимости и юридического соблюдения налоговых норм.
Как устроиться на работу в вашу компанию?
Вы можете перейти по ссылке на нашем сайте и отправить нам ваше резюме. Наш специалист его рассмотрит и свяжется с вами.
Вы помогаете с финансовыми документами для покупки недвижимости?
Да, наша компания покрывает все вопросы на 360° вокруг покупки недвижимости. Наши специалисты помогут вам решить любой вопрос связанный с легализации ваших денег для покупки недвижимости в Испании.
Вы помогаете со сбором документов?
Да, наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы для покупки-продажи недвижимости.
Можно купить недвижимость в ипотеку?
Да, у нас в компании есть ипотечный брокер, который проконсультирует вас по вопросу ипотеки. Услуги ипотечного брокера оплачиваются по факту одобрения ипотеки.
Сколько стоит услуга Покупка недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 3% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 5000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 170.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
Сколько стоит услуга Продажа недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 2% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 3000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 150.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
У вас есть жильё для краткосрочной аренды?
Мы занимаемся только долгосрочной арендой недвижимости от 11 месяцев и дольше.
У меня нет испанского трудового контракта.
С нами вы можете арендовать жилье в Испании даже если у вас нет рабочего контракта!
Что такое прохождение страховой и полис от неуплаты?
Страховка от неуплаты (прохождение страховой) – это страховой полис для владельца жилья. В случае, если арендатор по какой-либо причине перестаёт платить за аренду жилья, страховая компания может выплатить арендодателю компенсацию.
Для этого арендатор должен подать все необходимые документы в страховую компанию (NIE, выписки со счетов, трудовой договор или декларацию о доходах).
Общий доход на семью должен быть примерно в 3 раза выше месячной стоимости аренды квартиры.
Наша компания берёт на себя обязанности по подаче документов в страховую компанию, вам ничего не придётся делать.
Рассмотрение заявки в страховой может составлять от 1 до 5 рабочих дней.
Сколько стоят услуги аренды?
Стоимость наших услуг в размере 100% от месячной стоимости аренды квартиры + 21% IVA (НДС). В некоторых случаях IVA может быть снижена.
Наши услуги оплачиваются в день подписания основного договора аренды с владельцем жилья.
Есть ли у вас объекты, которые не размещены на сайте?
Да, у нас есть объекты, которые не размещены на сайте и реализуются исключительно среди узкого круга инвесторов.
Что такое ROI?
ROI — это показатель доходности инвестиции, который показывает, насколько выгодна ваша инвестиция в недвижимость. Он выражается в процентах и рассчитывается как отношение чистой прибыли от недвижимости к вложенным средствам.
Уникальная база объектов
Если Вы не нашли подходящую недвижимость на нашем сайте, у нас есть база эксклюзивных предложений, которые владельцы предпочли не выставлять в открытый доступ. Свяжитесь с нами и мы подберём для вас идеальную недвижимость
Новые предложения
Регулярно обновляем наш каталог недвижимости, чтобы вы всегда имели доступ к интересным предложениям
3 спальни
1 ванная комната
75 m2
Светлая квартира в Валенсии
Сдается уютная и светлая квартира в районе En Corts, Valencia — спокойном и удобном для жизни районе. Квартира площадью 75 м² расположена...
€ 1 400
Подробнее
2 спальни
2 ванные комнаты
85 m2
Квартира в нескольких минутах от парка Турия
Сдается уютная и светлая квартира в районе Nou Moles, Valencia, всего в нескольких минутах ходьбы от парка Турия — одного из самых популярны...
€ 1 450
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
120 m2
Квартира с видом на Río Turia
Сдается стильный атико с потрясающим видом на Río Turia, расположенный в районе Los Juzgados, Mislata (Valencia) — всего в нескольких минута...
€ 2 500
Подробнее
1 спальня
1 ванная комната
30 m2
Стильная студия в самом сердце Валенсии
Сдается уютная студия в самом сердце Валенсии, в престижном районе La Xerea — буквально в нескольких шагах от исторического центра и всех го...
€ 1 000
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
103 m2
Стильная квартира в Валенсии
Сдается просторная и светлая квартира в престижном районе Penya Roja, одном из самых востребованных районов Валенсии. Это идеальный вариант ...
€ 1 700
Подробнее
1 спальня
1 ванная комната
55 m2
Светлая квартира-студия
Сдается уютная и современная квартира в районе Rascaña, Валенсия — отличное предложение для комфортной жизни в динамичном и благоустроенном ...
€ 1 100
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
172 m2
Квартира в урбанизации
Сдается просторная квартира в престижной урбанизации Torre en Conill, Betera — одном из самых спокойных и зеленых районов Валенсии. Жилье...
€ 2 600
Подробнее
1 спальня
1 ванная комната
88 m2
Пентхаус в урбанизации
Сдается стильный пентхаус-дуплекс в современном жилом комплексе в районе Safranar, Valencia — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, ...
€ 1 800
Подробнее
2 спальни
2 ванные комнаты
99 m2
Квартира в урбанизации
Сдается современная квартира в престижном районе Ciutat de les Arts i de les Ciencies, Valencia, рядом со стадионом Roig Arena — отличное пр...
€ 1 800
Подробнее
2 спальни
2 ванные комнаты
91 m2
Квартира в урбанизации
Продаётся светлая и уютная квартира в ухоженной урбанизации с бассейном и зелёными зонами — идеальный вариант для инвестиций или комфортного...
€ 159 000
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
120 m2
Прекрасно освещенная квартира в Валенсии
Продается квартира, расположенная в самом сердце Валенсии — в престижном районе Ciutat Vella, всего в нескольких шагах от Plaza de la Reina....
€ 600 000
Подробнее
4 спальни
3 ванные комнаты
240 m2
Современная вилла в престижной УРБАНИЗАЦИИ
Современная вилла в престижной урбанизации Torre en Conill, Валенсия — идеальное сочетание роскоши, комфорта и уединения. Дом площадью 240 м...
€ 8 000
Подробнее
