FAQ
Кто такой персональный шоппер?
Персональный шоппер – это личный помощник в сфере подбора недвижимости. Наши шопперы помогают с индивидуальным подбором недвижимости, профессиональной оценкой, переговорами, выступают в роли переводчика и поддерживают вас на всех этапах сделки.
В каких городах вы работаете?
Мы специализируется на продаже новостроек на территории всей Испании.
Также специализируемся на продаже вторичной недвижимости в Валенсии и на побережьях Коста Бланка (Costa Blanca) и Коста Валенсия (Costa de Valencia) в таких городах, как: Аликанте (Alicante), Торревьеха (Torrevieja), Бенидорм (Benidorm), Кальпе (Calpe), Дения (Denia), Фенистрат (Fenistrat), Хабия (Xabia), Куйера (Cullera), Сагунто (Sagunto), Порт де Сагунто (Port de Sagunto), Санта Пола (Santa Pola), Канет (Canet) и другие.
И специализируемся на долгосрочной аренде жилья в Валенсии и пригороде.
Как можно оплатить ваши услуги?
Наши услуги вы можете оплатить разными способами: на испанский счёт, через терминал, наличкой, криптовалютой, на украинскую карту.
К стоимости услуг добавляется IVA 21%.
Что такое IVA и зачем её платить?
IVA (НДС) (сокр. от испанского Impuesto sobre el Valor Añadido) — это налог на добавленную стоимость (НДС), который применяется в большинстве стран с развитой налоговой системой. Его платят конечные потребители, а компании выступают в роли посредников, собирающих налог и передающих его государству.
Зачем клиенту платить IVA?
IVA включается в стоимость товаров и услуг. Клиент платит его потому, что это часть общей цены, установленной продавцом или поставщиком услуг, которая должна быть уплачена государству. Этот налог используется для финансирования государственных расходов, таких как здравоохранение, образование, инфраструктура и другие общественные нужды.
Основные моменты:
1. Размер IVA варьируется в зависимости от страны и категории товара или услуги.
Например:
В Испании стандартная ставка IVA составляет 21%, но для определённых категорий товаров и услуг (например, продукты питания или медицинские товары) она может быть снижена.
2. Для кого обязателен IVA:
Для потребителей — это часть окончательной стоимости покупки.
Для компаний — это обязанность начислять и передавать налог государству, если они зарегистрированы как плательщики IVA.
Например:
Если услуга стоит 100 €, и ставка IVA — 21%, то клиент заплатит:
100 € (чистая стоимость услуги) + 21 € (IVA) = 121 € (общая сумма).
Компания передаёт 21 € государству, а оставляет себе только 100 €.
Понимание IVA важно для расчёта итоговой стоимости и юридического соблюдения налоговых норм.
Как устроиться на работу в вашу компанию?
Вы можете перейти по ссылке на нашем сайте и отправить нам ваше резюме. Наш специалист его рассмотрит и свяжется с вами.
Вы помогаете с финансовыми документами для покупки недвижимости?
Да, наша компания покрывает все вопросы на 360° вокруг покупки недвижимости. Наши специалисты помогут вам решить любой вопрос связанный с легализации ваших денег для покупки недвижимости в Испании.
Вы помогаете со сбором документов?
Да, наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы для покупки-продажи недвижимости.
Можно купить недвижимость в ипотеку?
Да, у нас в компании есть ипотечный брокер, который проконсультирует вас по вопросу ипотеки. Услуги ипотечного брокера оплачиваются по факту одобрения ипотеки.
Сколько стоит услуга Покупка недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 3% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 5000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 170.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
Сколько стоит услуга Продажа недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 2% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 3000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 150.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
У вас есть жильё для краткосрочной аренды?
Мы занимаемся только долгосрочной арендой недвижимости от 11 месяцев и дольше.
У меня нет испанского трудового контракта.
С нами вы можете арендовать жилье в Испании даже если у вас нет рабочего контракта!
Что такое прохождение страховой и полис от неуплаты?
Страховка от неуплаты (прохождение страховой) – это страховой полис для владельца жилья. В случае, если арендатор по какой-либо причине перестаёт платить за аренду жилья, страховая компания может выплатить арендодателю компенсацию.
Для этого арендатор должен подать все необходимые документы в страховую компанию (NIE, выписки со счетов, трудовой договор или декларацию о доходах).
Общий доход на семью должен быть примерно в 3 раза выше месячной стоимости аренды квартиры.
Наша компания берёт на себя обязанности по подаче документов в страховую компанию, вам ничего не придётся делать.
Рассмотрение заявки в страховой может составлять от 1 до 5 рабочих дней.
Сколько стоят услуги аренды?
Стоимость наших услуг в размере 100% от месячной стоимости аренды квартиры + 21% IVA (НДС). В некоторых случаях IVA может быть снижена.
Наши услуги оплачиваются в день подписания основного договора аренды с владельцем жилья.
Есть ли у вас объекты, которые не размещены на сайте?
Да, у нас есть объекты, которые не размещены на сайте и реализуются исключительно среди узкого круга инвесторов.
Что такое ROI?
ROI — это показатель доходности инвестиции, который показывает, насколько выгодна ваша инвестиция в недвижимость. Он выражается в процентах и рассчитывается как отношение чистой прибыли от недвижимости к вложенным средствам.
Уникальная база объектов
Если Вы не нашли подходящую недвижимость на нашем сайте, у нас есть база эксклюзивных предложений, которые владельцы предпочли не выставлять в открытый доступ. Свяжитесь с нами и мы подберём для вас идеальную недвижимость
Новые предложения
Регулярно обновляем наш каталог недвижимости, чтобы вы всегда имели доступ к интересным предложениям
2 спальни
2 ванные комнаты
24 этаж
167 m2
Аренда эксклюзивной квартиры 167 м² с панорамной террасой 100 м² на 24 этаже
Эксклюзивная квартира на 167 м² на 24 этаже в Sant Pau — одном из самых современных и востребованных районов Валенсии. Две спальни, две ванн...
€ 3 000
Подробнее
1 спальня
2 ванные комнаты
6 этаж
100 m2
Аренда дизайнерского пентхауса-лофта 100 м² с террасой в историческом El Carme
Превосходный пентхаус-лофт на 100 м² в самом атмосферном районе Валенсии — El Carme. Дизайнерский ремонт из материалов наивысшего качества ч...
€ 1 990
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
11 этаж
160 m2
Аренда просторного жилья 160m с бассейном, гаражом и консьержем в Penya-Roja
Аренда современной квартиры мечты рядом с парком Гулливер , в одном из самых статусных районов Валенсии Просторная и современная квартира...
€ 2 800
Подробнее
1 спальня
1 ванная комната
3 этаж
60 m2
Аренда меблированного жилья для одного или пары рядом с метро Godella
Современная и светлая квартира на 60 м² в престижном районе Casas Verdes (Paterna) — одна спальня, терраса и балкон, третий этаж с двумя лиф...
€ 1 190
Подробнее
3 спальни
3 ванные комнаты
2 этаж
256 m2
Продажа современной виллы 256 м² с бассейном и панорамными видами в престижном Calicanto
Современная вилла на 256 м² в Calicanto — одной из самых престижных урбанизаций рядом с Валенсией. Дом 2007 года постройки на участке 654 м²...
€ 575 000
Подробнее
5+ спален
5 ванных комнат
4 этаж
450 m2
Отдельно стоящая вилла 450 м² с участком 9.500 м² в нескольких минутах от Валенсии
Продажа уникальной резиденции с огромной территорией и полной приватностью в окружении природы Редкий объект для тех, кто мечтает о собстве...
€ 490 000
Подробнее
1 спальня
1 ванная комната
1 этаж
60 m2
Аренда уютной квартиры со свежим ремонтом и террасой в минуте от парка Турия
Уютная квартира на 60 м² в Nou Moles — всего в минуте от парка Турия. Одна спальня, терраса, первый этаж без лифта. Хороший вариант для одно...
€ 1 250
Подробнее
4 спальни
3 ванные комнаты
2 этаж
256 m2
Аренда статусной виллы в охраняемой урбанизации с частным бассейном и полной инфраструктурой
Просторная отдельно стоящая вилла на 256 м² в Torre Porta Coeli — одной из самых престижных закрытых урбанизаций провинции Валенсия — это до...
€ 3 200
Подробнее
4 спальни
2 ванные комнаты
1 этаж
90 m2
Продажа светлой меблированной квартиры 90 м² с 4 спальнями после ремонта в Patraix
Светлая квартира на 90 м² в Patraix после свежего ремонта — четыре спальни, два санузла, первый этаж. Просторная планировка, собственное пат...
€ 265 000
Подробнее
4 спальни
3 ванные комнаты
2 этаж
256 m2
Продажа статусной виллы мечты с 4 спальнями и участком 1.230 м² в закрытой урбанизации с инвестиционным потенциалом
Есть дома, в которые влюбляешься с первого взгляда. Просторная отдельно стоящая вилла на 256 м² в Torre Porta Coeli — одной из самых престиж...
€ 599 000
Подробнее
2 спальни
2 ванные комнаты
2 этаж
90 m2
Аренда стильной квартиры 89 м² с бассейном на крыше в La Petxina
Стильная и светлая квартира на 89 м² в La Petxina — одном из самых комфортных районов Валенсии. Две спальни, две полноценные ванные, второй ...
€ 1 500
Подробнее
2 спальни
1 ванная комната
4 этаж
65 m2
Аренда уютной квартиры в тихом районе Валенсии. Отличное предложение по очень приятной цене
Уютная квартира на 65 м² в Marxalenes — две спальни, балкон, четвёртый этаж с лифтом. Хороший вариант для пары или небольшой семьи, которая ...
€ 1 250
Подробнее
