FAQ
Кто такой персональный шоппер?
Персональный шоппер – это личный помощник в сфере подбора недвижимости. Наши шопперы помогают с индивидуальным подбором недвижимости, профессиональной оценкой, переговорами, выступают в роли переводчика и поддерживают вас на всех этапах сделки.
В каких городах вы работаете?
Мы специализируется на продаже новостроек на территории всей Испании.
Также специализируемся на продаже вторичной недвижимости в Валенсии и на побережьях Коста Бланка (Costa Blanca) и Коста Валенсия (Costa de Valencia) в таких городах, как: Аликанте (Alicante), Торревьеха (Torrevieja), Бенидорм (Benidorm), Кальпе (Calpe), Дения (Denia), Фенистрат (Fenistrat), Хабия (Xabia), Куйера (Cullera), Сагунто (Sagunto), Порт де Сагунто (Port de Sagunto), Санта Пола (Santa Pola), Канет (Canet) и другие.
И специализируемся на долгосрочной аренде жилья в Валенсии и пригороде.
Как можно оплатить ваши услуги?
Наши услуги вы можете оплатить разными способами: на испанский счёт, через терминал, наличкой, криптовалютой, на украинскую карту.
К стоимости услуг добавляется IVA 21%.
Что такое IVA и зачем её платить?
IVA (НДС) (сокр. от испанского Impuesto sobre el Valor Añadido) — это налог на добавленную стоимость (НДС), который применяется в большинстве стран с развитой налоговой системой. Его платят конечные потребители, а компании выступают в роли посредников, собирающих налог и передающих его государству.
Зачем клиенту платить IVA?
IVA включается в стоимость товаров и услуг. Клиент платит его потому, что это часть общей цены, установленной продавцом или поставщиком услуг, которая должна быть уплачена государству. Этот налог используется для финансирования государственных расходов, таких как здравоохранение, образование, инфраструктура и другие общественные нужды.
Основные моменты:
1. Размер IVA варьируется в зависимости от страны и категории товара или услуги.
Например:
В Испании стандартная ставка IVA составляет 21%, но для определённых категорий товаров и услуг (например, продукты питания или медицинские товары) она может быть снижена.
2. Для кого обязателен IVA:
Для потребителей — это часть окончательной стоимости покупки.
Для компаний — это обязанность начислять и передавать налог государству, если они зарегистрированы как плательщики IVA.
Например:
Если услуга стоит 100 €, и ставка IVA — 21%, то клиент заплатит:
100 € (чистая стоимость услуги) + 21 € (IVA) = 121 € (общая сумма).
Компания передаёт 21 € государству, а оставляет себе только 100 €.
Понимание IVA важно для расчёта итоговой стоимости и юридического соблюдения налоговых норм.
Как устроиться на работу в вашу компанию?
Вы можете перейти по ссылке на нашем сайте и отправить нам ваше резюме. Наш специалист его рассмотрит и свяжется с вами.
Вы помогаете с финансовыми документами для покупки недвижимости?
Да, наша компания покрывает все вопросы на 360° вокруг покупки недвижимости. Наши специалисты помогут вам решить любой вопрос связанный с легализации ваших денег для покупки недвижимости в Испании.
Вы помогаете со сбором документов?
Да, наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы для покупки-продажи недвижимости.
Можно купить недвижимость в ипотеку?
Да, у нас в компании есть ипотечный брокер, который проконсультирует вас по вопросу ипотеки. Услуги ипотечного брокера оплачиваются по факту одобрения ипотеки.
Сколько стоит услуга Покупка недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 3% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 5000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 170.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
Сколько стоит услуга Продажа недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 2% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 3000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 150.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
У вас есть жильё для краткосрочной аренды?
Мы занимаемся только долгосрочной арендой недвижимости от 11 месяцев и дольше.
У меня нет испанского трудового контракта.
С нами вы можете арендовать жилье в Испании даже если у вас нет рабочего контракта!
Что такое прохождение страховой и полис от неуплаты?
Страховка от неуплаты (прохождение страховой) – это страховой полис для владельца жилья. В случае, если арендатор по какой-либо причине перестаёт платить за аренду жилья, страховая компания может выплатить арендодателю компенсацию.
Для этого арендатор должен подать все необходимые документы в страховую компанию (NIE, выписки со счетов, трудовой договор или декларацию о доходах).
Общий доход на семью должен быть примерно в 3 раза выше месячной стоимости аренды квартиры.
Наша компания берёт на себя обязанности по подаче документов в страховую компанию, вам ничего не придётся делать.
Рассмотрение заявки в страховой может составлять от 1 до 5 рабочих дней.
Сколько стоят услуги аренды?
Стоимость наших услуг в размере 100% от месячной стоимости аренды квартиры + 21% IVA (НДС). В некоторых случаях IVA может быть снижена.
Наши услуги оплачиваются в день подписания основного договора аренды с владельцем жилья.
Есть ли у вас объекты, которые не размещены на сайте?
Да, у нас есть объекты, которые не размещены на сайте и реализуются исключительно среди узкого круга инвесторов.
Что такое ROI?
ROI — это показатель доходности инвестиции, который показывает, насколько выгодна ваша инвестиция в недвижимость. Он выражается в процентах и рассчитывается как отношение чистой прибыли от недвижимости к вложенным средствам.
Уникальная база объектов
Если Вы не нашли подходящую недвижимость на нашем сайте, у нас есть база эксклюзивных предложений, которые владельцы предпочли не выставлять в открытый доступ. Свяжитесь с нами и мы подберём для вас идеальную недвижимость
Новые предложения
Регулярно обновляем наш каталог недвижимости, чтобы вы всегда имели доступ к интересным предложениям
2 спальни
2 ванные комнаты
20 этаж
105 m2
Аренда премиального жилья с террасой в знаменитом комплексе IKON
Сдаётся в аренду эксклюзивная квартира премиум-класса площадью 105 м², расположенная на 20 этаже дома с лифтом в знаменитом жилом комплексе ...
€ 2 975
Подробнее
1 спальня
1 ванная комната
55 m2
Аренда комфортной квартиры с современной отделкой рядом с центром города
Сдаётся в долгосрочную аренду уютная квартира площадью 55 м², расположенная на нулевом этаже (bajo exterior). Жильё включает одну спальню и ...
€ 1 150
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
2 этаж
94 m2
Аренда уютной квартиры 94 м² с 3 спальнями и балконом в современном районе Валенсии
Сдаётся в аренду уютная и функциональная квартира площадью 94 м², расположенная на 2 этаже дома с лифтом. Жильё включает 3 спальни и 2 ванны...
€ 1 600
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
2 этаж
132 m2
Аренда светлой квартиры с мебелью,бассейном и теннисным кортом
Сдаётся в долгосрочную аренду просторная квартира площадью 132 м² (жилая 110 м²), расположенная на 2 этаже дома с лифтом в одном из самых пр...
€ 2 500
Подробнее
3 спальни
1 ванная комната
2 этаж
92 m2
Продажа квартиры 92 м² с 3 спальнями в нескольких минутах от пляжа
Продаётся уютная квартира площадью 92 м², расположенная на 2 этаже дома с лифтом. Жильё включает 3 спальни и ванную комнату и отличается про...
€ 305 000
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
2 этаж
90 m2
Продажа стильного жилья с 3 спальнями на тихой улице в центре города
Продаётся уютная квартира площадью 90 м², расположенная на 2 этаже исторического здания без лифта. Жильё включает 3 спальни и 2 ванные комна...
€ 390 000
Подробнее
2 спальни
1 ванная комната
1 этаж
75 m2
Аренда квартиры с террасой среди атмосферных улочек исторического центра
Сдаётся в аренду уютная квартира площадью 75 м², расположенная на нулевом этаже (bajo) дома с лифтом. Жильё включает 2 спальни и ванную комн...
€ 1 450
Подробнее
4 спальни
2 ванные комнаты
10 этаж
191 m2
Продажа роскошного дуплекса с террасой у бассейна, кабинетом и мраморными полами
Продаётся роскошный дуплекс площадью 191 м², занимающий весь десятый этаж и часть одиннадцатого со стороны общей зоны. Жильё включает 4 прос...
€ 1 190 000
Подробнее
2 спальни
2 ванные комнаты
3 этаж
80 m2
Аренда в историческом сердце Валенсии с видом на зелёные сады Турии
Эта светлая квартира площадью 80 м² расположена на третьем, среднем этаже дома с лифтом и предлагает две просторные спальни и две ванные ком...
€ 1 500
Подробнее
2 спальни
2 ванные комнаты
12 этаж
107 m2
Аренда современной квартиры в новом комплексе терраса, гараж и инфраструктура премиум-уровня
Сдаётся в аренду современная квартира площадью 107 м², расположенная на 12 этаже дома с лифтом в новом жилом комплексе. Жильё включает 2 спа...
€ 1 975
Подробнее
4 спальни
3 ванные комнаты
2 этаж
630 m2
Продажа шале мечты с двумя домами, бассейном и ремонтом в одном из лучших районов L’Eliana
Продаётся угловой шале — отдельный дом площадью 630 м², расположенный в одном из лучших районов Валенсии. Участок имеет два входа, а также а...
€ 700 000
Подробнее
1 спальня
2 ванные комнаты
20 этаж
105 m2
Аренда квартиры премиум-класса в престижном небоскрёбе с террасой,умным домом и видами на весь город
Сдаётся в аренду современная квартира площадью 105 м², расположенная на 20 этаже знакового и престижного жилого комплекса Ikon — одной из са...
€ 2 975
Подробнее
