FAQ
Кто такой персональный шоппер?
Персональный шоппер – это личный помощник в сфере подбора недвижимости. Наши шопперы помогают с индивидуальным подбором недвижимости, профессиональной оценкой, переговорами, выступают в роли переводчика и поддерживают вас на всех этапах сделки.
В каких городах вы работаете?
Мы специализируется на продаже новостроек на территории всей Испании.
Также специализируемся на продаже вторичной недвижимости в Валенсии и на побережьях Коста Бланка (Costa Blanca) и Коста Валенсия (Costa de Valencia) в таких городах, как: Аликанте (Alicante), Торревьеха (Torrevieja), Бенидорм (Benidorm), Кальпе (Calpe), Дения (Denia), Фенистрат (Fenistrat), Хабия (Xabia), Куйера (Cullera), Сагунто (Sagunto), Порт де Сагунто (Port de Sagunto), Санта Пола (Santa Pola), Канет (Canet) и другие.
И специализируемся на долгосрочной аренде жилья в Валенсии и пригороде.
Как можно оплатить ваши услуги?
Наши услуги вы можете оплатить разными способами: на испанский счёт, через терминал, наличкой, криптовалютой, на украинскую карту.
К стоимости услуг добавляется IVA 21%.
Что такое IVA и зачем её платить?
IVA (НДС) (сокр. от испанского Impuesto sobre el Valor Añadido) — это налог на добавленную стоимость (НДС), который применяется в большинстве стран с развитой налоговой системой. Его платят конечные потребители, а компании выступают в роли посредников, собирающих налог и передающих его государству.
Зачем клиенту платить IVA?
IVA включается в стоимость товаров и услуг. Клиент платит его потому, что это часть общей цены, установленной продавцом или поставщиком услуг, которая должна быть уплачена государству. Этот налог используется для финансирования государственных расходов, таких как здравоохранение, образование, инфраструктура и другие общественные нужды.
Основные моменты:
1. Размер IVA варьируется в зависимости от страны и категории товара или услуги.
Например:
В Испании стандартная ставка IVA составляет 21%, но для определённых категорий товаров и услуг (например, продукты питания или медицинские товары) она может быть снижена.
2. Для кого обязателен IVA:
Для потребителей — это часть окончательной стоимости покупки.
Для компаний — это обязанность начислять и передавать налог государству, если они зарегистрированы как плательщики IVA.
Например:
Если услуга стоит 100 €, и ставка IVA — 21%, то клиент заплатит:
100 € (чистая стоимость услуги) + 21 € (IVA) = 121 € (общая сумма).
Компания передаёт 21 € государству, а оставляет себе только 100 €.
Понимание IVA важно для расчёта итоговой стоимости и юридического соблюдения налоговых норм.
Как устроиться на работу в вашу компанию?
Вы можете перейти по ссылке на нашем сайте и отправить нам ваше резюме. Наш специалист его рассмотрит и свяжется с вами.
Вы помогаете с финансовыми документами для покупки недвижимости?
Да, наша компания покрывает все вопросы на 360° вокруг покупки недвижимости. Наши специалисты помогут вам решить любой вопрос связанный с легализации ваших денег для покупки недвижимости в Испании.
Вы помогаете со сбором документов?
Да, наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы для покупки-продажи недвижимости.
Можно купить недвижимость в ипотеку?
Да, у нас в компании есть ипотечный брокер, который проконсультирует вас по вопросу ипотеки. Услуги ипотечного брокера оплачиваются по факту одобрения ипотеки.
Сколько стоит услуга Покупка недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 3% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 5000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 170.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
Сколько стоит услуга Продажа недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 2% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 3000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 150.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
У вас есть жильё для краткосрочной аренды?
Мы занимаемся только долгосрочной арендой недвижимости от 11 месяцев и дольше.
У меня нет испанского трудового контракта.
С нами вы можете арендовать жилье в Испании даже если у вас нет рабочего контракта!
Что такое прохождение страховой и полис от неуплаты?
Страховка от неуплаты (прохождение страховой) – это страховой полис для владельца жилья. В случае, если арендатор по какой-либо причине перестаёт платить за аренду жилья, страховая компания может выплатить арендодателю компенсацию.
Для этого арендатор должен подать все необходимые документы в страховую компанию (NIE, выписки со счетов, трудовой договор или декларацию о доходах).
Общий доход на семью должен быть примерно в 3 раза выше месячной стоимости аренды квартиры.
Наша компания берёт на себя обязанности по подаче документов в страховую компанию, вам ничего не придётся делать.
Рассмотрение заявки в страховой может составлять от 1 до 5 рабочих дней.
Сколько стоят услуги аренды?
Стоимость наших услуг в размере 100% от месячной стоимости аренды квартиры + 21% IVA (НДС). В некоторых случаях IVA может быть снижена.
Наши услуги оплачиваются в день подписания основного договора аренды с владельцем жилья.
Есть ли у вас объекты, которые не размещены на сайте?
Да, у нас есть объекты, которые не размещены на сайте и реализуются исключительно среди узкого круга инвесторов.
Что такое ROI?
ROI — это показатель доходности инвестиции, который показывает, насколько выгодна ваша инвестиция в недвижимость. Он выражается в процентах и рассчитывается как отношение чистой прибыли от недвижимости к вложенным средствам.
Уникальная база объектов
Если Вы не нашли подходящую недвижимость на нашем сайте, у нас есть база эксклюзивных предложений, которые владельцы предпочли не выставлять в открытый доступ. Свяжитесь с нами и мы подберём для вас идеальную недвижимость
Новые предложения
Регулярно обновляем наш каталог недвижимости, чтобы вы всегда имели доступ к интересным предложениям
3 спальни
1 ванная комната
4 этаж
95 m2
Продажа 3-х комнатной квартиры в Burjassot
Продаётся квартира с удачной планировкой и большим потенциалом для обновления и создания современного интерьера по своему вкусу. Квартира ра...
€ 145 000
Подробнее
5+ спален
2 ванные комнаты
2 этаж
95 m2
Идеальная инвестиционная квартира ,которая уже приносит доход
Продаётся просторная квартира в Мислате, представляющая собой готовый инвестиционный объект с действующими арендаторами и стабильным ежемеся...
€ 218 000
Подробнее
4 спальни
3 ванные комнаты
270 m2
Современный меблированный таунхаус 270 m2 в Валенсии
В доме расположены 4 спальни и 3 ванные комнаты, продуманная планировка позволяет удобно организовать зоны отдыха и личное пространство для ...
€ 1 800
Подробнее
4 спальни
3 ванные комнаты
187 m2
Ваш будущий дом в 15 минутах от центра на участке 500 м²
Отдельно стоящий дом на участке 500 м² в Бетере с общей площадью 186,79 м², распределённой на два полноценных этажа, выполнен в современном ...
€ 750 000
Подробнее
4 спальни
2 ванные комнаты
1 этаж
145 m2
Аренда 4-х комнатной квартиры с ощущением пространства
Доступна с мая для просмотров и аренды светлая квартира в районе Barranquet - El Salvador в городе Godella. Это отличное предложение для сем...
€ 1 500
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
210 m2
Продажа современного стильного дома в престижной локации
Продаётся современный дом площадью 210 м² с продуманной и удобной планировкой, рассчитанной на комфортную повседневную жизнь. L’Eliana Эт...
€ 690 000
Подробнее
2 спальни
2 ванные комнаты
5 этаж
97 m2
Аренда квартира с двумя спальнями рядом с Турией и Городом наук
Предлагается в аренду светлая и просторная квартира с двумя спальнями, расположенная на 5 этаже дома с лифтом в районе с отличной инфраструк...
€ 1 398
Подробнее
4 спальни
2 ванные комнаты
4 этаж
101 m2
Сдается просторная квартира после ремонта в районе Algiros
К Вашему вниманию просторная и светлая квартира после недавнего ремонта, расположенная в одном из самых удобных и востребованных районов Вал...
€ 1 500
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
4 этаж
90 m2
Просторная квартира с хорошим ремонтом
Сдаётся просторная квартира с качественным ремонтом в самом сердце El Carmen, Valencia — в одном из самых атмосферных и исторических районов...
€ 1 300
Подробнее
4 спальни
1 ванная комната
5 этаж
72 m2
Продажа 4-х комнатной квартиры рядом с Nuevo Centro
Предлагается к продаже просторная и светлая 4-комнатная квартира на 5 этаже, расположенная в одном из самых удобных районов Валенсии, всего ...
€ 240 000
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
3 этаж
103 m2
3-спальная квартира в аренду в современном комплексе 2026 года
Предлагается в долгосрочную аренду просторная новая и светлая квартира с тремя спальнями в новом закрытом жилом комплексе 2026 года постройк...
€ 1 700
Подробнее
2 спальни
2 ванные комнаты
3 этаж
99 m2
Аренда стильного дуплекса с частной террасой в центре Валенсии
Сдаётся уютный и атмосферный дуплекс в престижном районе El Pilar (Ciutat Vella). Это редкое предложение для тех, кто ищет сочетание приватн...
€ 1 925
Подробнее
