FAQ
Кто такой персональный шоппер?
Персональный шоппер – это личный помощник в сфере подбора недвижимости. Наши шопперы помогают с индивидуальным подбором недвижимости, профессиональной оценкой, переговорами, выступают в роли переводчика и поддерживают вас на всех этапах сделки.
В каких городах вы работаете?
Мы специализируется на продаже новостроек на территории всей Испании.
Также специализируемся на продаже вторичной недвижимости в Валенсии и на побережьях Коста Бланка (Costa Blanca) и Коста Валенсия (Costa de Valencia) в таких городах, как: Аликанте (Alicante), Торревьеха (Torrevieja), Бенидорм (Benidorm), Кальпе (Calpe), Дения (Denia), Фенистрат (Fenistrat), Хабия (Xabia), Куйера (Cullera), Сагунто (Sagunto), Порт де Сагунто (Port de Sagunto), Санта Пола (Santa Pola), Канет (Canet) и другие.
И специализируемся на долгосрочной аренде жилья в Валенсии и пригороде.
Как можно оплатить ваши услуги?
Наши услуги вы можете оплатить разными способами: на испанский счёт, через терминал, наличкой, криптовалютой, на украинскую карту.
К стоимости услуг добавляется IVA 21%.
Что такое IVA и зачем её платить?
IVA (НДС) (сокр. от испанского Impuesto sobre el Valor Añadido) — это налог на добавленную стоимость (НДС), который применяется в большинстве стран с развитой налоговой системой. Его платят конечные потребители, а компании выступают в роли посредников, собирающих налог и передающих его государству.
Зачем клиенту платить IVA?
IVA включается в стоимость товаров и услуг. Клиент платит его потому, что это часть общей цены, установленной продавцом или поставщиком услуг, которая должна быть уплачена государству. Этот налог используется для финансирования государственных расходов, таких как здравоохранение, образование, инфраструктура и другие общественные нужды.
Основные моменты:
1. Размер IVA варьируется в зависимости от страны и категории товара или услуги.
Например:
В Испании стандартная ставка IVA составляет 21%, но для определённых категорий товаров и услуг (например, продукты питания или медицинские товары) она может быть снижена.
2. Для кого обязателен IVA:
Для потребителей — это часть окончательной стоимости покупки.
Для компаний — это обязанность начислять и передавать налог государству, если они зарегистрированы как плательщики IVA.
Например:
Если услуга стоит 100 €, и ставка IVA — 21%, то клиент заплатит:
100 € (чистая стоимость услуги) + 21 € (IVA) = 121 € (общая сумма).
Компания передаёт 21 € государству, а оставляет себе только 100 €.
Понимание IVA важно для расчёта итоговой стоимости и юридического соблюдения налоговых норм.
Как устроиться на работу в вашу компанию?
Вы можете перейти по ссылке на нашем сайте и отправить нам ваше резюме. Наш специалист его рассмотрит и свяжется с вами.
Вы помогаете с финансовыми документами для покупки недвижимости?
Да, наша компания покрывает все вопросы на 360° вокруг покупки недвижимости. Наши специалисты помогут вам решить любой вопрос связанный с легализации ваших денег для покупки недвижимости в Испании.
Вы помогаете со сбором документов?
Да, наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы для покупки-продажи недвижимости.
Можно купить недвижимость в ипотеку?
Да, у нас в компании есть ипотечный брокер, который проконсультирует вас по вопросу ипотеки. Услуги ипотечного брокера оплачиваются по факту одобрения ипотеки.
Сколько стоит услуга Покупка недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 3% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 5000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 170.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
Сколько стоит услуга Продажа недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 2% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 3000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 150.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
У вас есть жильё для краткосрочной аренды?
Мы занимаемся только долгосрочной арендой недвижимости от 11 месяцев и дольше.
У меня нет испанского трудового контракта.
С нами вы можете арендовать жилье в Испании даже если у вас нет рабочего контракта!
Что такое прохождение страховой и полис от неуплаты?
Страховка от неуплаты (прохождение страховой) – это страховой полис для владельца жилья. В случае, если арендатор по какой-либо причине перестаёт платить за аренду жилья, страховая компания может выплатить арендодателю компенсацию.
Для этого арендатор должен подать все необходимые документы в страховую компанию (NIE, выписки со счетов, трудовой договор или декларацию о доходах).
Общий доход на семью должен быть примерно в 3 раза выше месячной стоимости аренды квартиры.
Наша компания берёт на себя обязанности по подаче документов в страховую компанию, вам ничего не придётся делать.
Рассмотрение заявки в страховой может составлять от 1 до 5 рабочих дней.
Сколько стоят услуги аренды?
Стоимость наших услуг в размере 100% от месячной стоимости аренды квартиры + 21% IVA (НДС). В некоторых случаях IVA может быть снижена.
Наши услуги оплачиваются в день подписания основного договора аренды с владельцем жилья.
Есть ли у вас объекты, которые не размещены на сайте?
Да, у нас есть объекты, которые не размещены на сайте и реализуются исключительно среди узкого круга инвесторов.
Что такое ROI?
ROI — это показатель доходности инвестиции, который показывает, насколько выгодна ваша инвестиция в недвижимость. Он выражается в процентах и рассчитывается как отношение чистой прибыли от недвижимости к вложенным средствам.
Уникальная база объектов
Если Вы не нашли подходящую недвижимость на нашем сайте, у нас есть база эксклюзивных предложений, которые владельцы предпочли не выставлять в открытый доступ. Свяжитесь с нами и мы подберём для вас идеальную недвижимость
Новые предложения
Регулярно обновляем наш каталог недвижимости, чтобы вы всегда имели доступ к интересным предложениям
3 спальни
1 ванная комната
4 этаж
84 m2
Полностью отремонтированная квартира в Paterna
Предлагается в аренду светлая и уютная квартира после капитального ремонта, расположенная в центре Paterna, всего в 10 минутах пешком от ста...
€ 1 300
Подробнее
4 спальни
2 ванные комнаты
5 этаж
157 m2
Просторная квартира в хорошем районе
Продается светлая и просторная квартира в районе Valterna (Paterna) — отличное сочетание спокойной жилой среды и близости к Валенсии. Район ...
€ 362 500
Подробнее
4 спальни
2 ванные комнаты
1 этаж
123 m2
Отличное предложение для инвесторов
Предлагается к продаже инвестиционная квартира в районе El Castell, Burjassot, полностью адаптированная под покомнатную аренду. Объект уже с...
€ 340 000
Подробнее
1 спальня
2 ванные комнаты
159 m2
Просторный светлый лофт
Предлагается к продаже просторный современный лофт в районе El Castell (Burjassot) — отличное решение как для жизни, так и для коммерческого...
€ 295 000
Подробнее
3 спальни
1 ванная комната
4 этаж
61 m2
Светлая квартира после капитального ремонта
Продается полностью обновлённая квартира в районе Orriols, идеально подходящая как для собственного проживания, так и для получения стабильн...
€ 175 000
Подробнее
5+ спален
3 ванные комнаты
4 этаж
300 m2
Полностью меблированный таунхаус
Сдается просторный и светлый таунхаус, расположенный в тихом и безопасном жилом комплексе в Picanya, всего в 3 минутах пешком от станции мет...
€ 1 700
Подробнее
3 спальни
5 ванных комнат
6 этаж
300 m2
Квартира премиум класса
Предлагается в аренду эксклюзивная квартира премиум-класса в одном из самых престижных районов Валенсии — Exposició, рядом с Jardín del Turi...
€ 4 200
Подробнее
2 спальни
1 ванная комната
2 этаж
77 m2
Квартира после капитального ремонта
Предлагается к продаже полностью обновлённая квартира в районе Soternes (Валенсия) — отличная локация как для комфортного проживания, так и ...
€ 209 000
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
3 этаж
134 m2
Квартира в топ лакации
Сдаётся просторная и элегантная квартира в одном из самых престижных и атмосферных районов Валенсии — Russafa, всего в 5 минутах пешком от П...
€ 1 900
Подробнее
4 спальни
2 ванные комнаты
1 этаж
125 m2
Cветлая квартира в Валенсии
Предлагается в аренду уютная квартира площадью 125 м², расположенная на 1 этаже дома с лифтом в хорошо развитом и удобном для жизни районе В...
€ 2 100
Подробнее
3 спальни
1 ванная комната
1 этаж
74 m2
Полностью отремонтированная квартира
Продается полностью отремонтированная в 2023 году квартира с современным интерьером и функциональной планировкой. Fontasanta — тихий и уд...
€ 169 000
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
3 этаж
176 m2
Стильная квартира в Валенсии
Отличная возможность арендовать престижную квартиру в самом сердце исторического центра Валенсии — район Ciutat Vella, всего в нескольких ша...
€ 4 000
Подробнее
