FAQ
Кто такой персональный шоппер?
Персональный шоппер – это личный помощник в сфере подбора недвижимости. Наши шопперы помогают с индивидуальным подбором недвижимости, профессиональной оценкой, переговорами, выступают в роли переводчика и поддерживают вас на всех этапах сделки.
В каких городах вы работаете?
Мы специализируется на продаже новостроек на территории всей Испании.
Также специализируемся на продаже вторичной недвижимости в Валенсии и на побережьях Коста Бланка (Costa Blanca) и Коста Валенсия (Costa de Valencia) в таких городах, как: Аликанте (Alicante), Торревьеха (Torrevieja), Бенидорм (Benidorm), Кальпе (Calpe), Дения (Denia), Фенистрат (Fenistrat), Хабия (Xabia), Куйера (Cullera), Сагунто (Sagunto), Порт де Сагунто (Port de Sagunto), Санта Пола (Santa Pola), Канет (Canet) и другие.
И специализируемся на долгосрочной аренде жилья в Валенсии и пригороде.
Как можно оплатить ваши услуги?
Наши услуги вы можете оплатить разными способами: на испанский счёт, через терминал, наличкой, криптовалютой, на украинскую карту.
К стоимости услуг добавляется IVA 21%.
Что такое IVA и зачем её платить?
IVA (НДС) (сокр. от испанского Impuesto sobre el Valor Añadido) — это налог на добавленную стоимость (НДС), который применяется в большинстве стран с развитой налоговой системой. Его платят конечные потребители, а компании выступают в роли посредников, собирающих налог и передающих его государству.
Зачем клиенту платить IVA?
IVA включается в стоимость товаров и услуг. Клиент платит его потому, что это часть общей цены, установленной продавцом или поставщиком услуг, которая должна быть уплачена государству. Этот налог используется для финансирования государственных расходов, таких как здравоохранение, образование, инфраструктура и другие общественные нужды.
Основные моменты:
1. Размер IVA варьируется в зависимости от страны и категории товара или услуги.
Например:
В Испании стандартная ставка IVA составляет 21%, но для определённых категорий товаров и услуг (например, продукты питания или медицинские товары) она может быть снижена.
2. Для кого обязателен IVA:
Для потребителей — это часть окончательной стоимости покупки.
Для компаний — это обязанность начислять и передавать налог государству, если они зарегистрированы как плательщики IVA.
Например:
Если услуга стоит 100 €, и ставка IVA — 21%, то клиент заплатит:
100 € (чистая стоимость услуги) + 21 € (IVA) = 121 € (общая сумма).
Компания передаёт 21 € государству, а оставляет себе только 100 €.
Понимание IVA важно для расчёта итоговой стоимости и юридического соблюдения налоговых норм.
Как устроиться на работу в вашу компанию?
Вы можете перейти по ссылке на нашем сайте и отправить нам ваше резюме. Наш специалист его рассмотрит и свяжется с вами.
Вы помогаете с финансовыми документами для покупки недвижимости?
Да, наша компания покрывает все вопросы на 360° вокруг покупки недвижимости. Наши специалисты помогут вам решить любой вопрос связанный с легализации ваших денег для покупки недвижимости в Испании.
Вы помогаете со сбором документов?
Да, наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы для покупки-продажи недвижимости.
Можно купить недвижимость в ипотеку?
Да, у нас в компании есть ипотечный брокер, который проконсультирует вас по вопросу ипотеки. Услуги ипотечного брокера оплачиваются по факту одобрения ипотеки.
Сколько стоит услуга Покупка недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 3% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 5000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 170.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
Сколько стоит услуга Продажа недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 2% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 3000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 150.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
У вас есть жильё для краткосрочной аренды?
Мы занимаемся только долгосрочной арендой недвижимости от 11 месяцев и дольше.
У меня нет испанского трудового контракта.
С нами вы можете арендовать жилье в Испании даже если у вас нет рабочего контракта!
Что такое прохождение страховой и полис от неуплаты?
Страховка от неуплаты (прохождение страховой) – это страховой полис для владельца жилья. В случае, если арендатор по какой-либо причине перестаёт платить за аренду жилья, страховая компания может выплатить арендодателю компенсацию.
Для этого арендатор должен подать все необходимые документы в страховую компанию (NIE, выписки со счетов, трудовой договор или декларацию о доходах).
Общий доход на семью должен быть примерно в 3 раза выше месячной стоимости аренды квартиры.
Наша компания берёт на себя обязанности по подаче документов в страховую компанию, вам ничего не придётся делать.
Рассмотрение заявки в страховой может составлять от 1 до 5 рабочих дней.
Сколько стоят услуги аренды?
Стоимость наших услуг в размере 100% от месячной стоимости аренды квартиры + 21% IVA (НДС). В некоторых случаях IVA может быть снижена.
Наши услуги оплачиваются в день подписания основного договора аренды с владельцем жилья.
Есть ли у вас объекты, которые не размещены на сайте?
Да, у нас есть объекты, которые не размещены на сайте и реализуются исключительно среди узкого круга инвесторов.
Что такое ROI?
ROI — это показатель доходности инвестиции, который показывает, насколько выгодна ваша инвестиция в недвижимость. Он выражается в процентах и рассчитывается как отношение чистой прибыли от недвижимости к вложенным средствам.
Уникальная база объектов
Если Вы не нашли подходящую недвижимость на нашем сайте, у нас есть база эксклюзивных предложений, которые владельцы предпочли не выставлять в открытый доступ. Свяжитесь с нами и мы подберём для вас идеальную недвижимость
Новые предложения
Регулярно обновляем наш каталог недвижимости, чтобы вы всегда имели доступ к интересным предложениям
3 спальни
2 ванные комнаты
202 m2
Таунхаус 2025 года со свежим капитальным ремонтом
Продаётся стильный таунхаус со свежим капитальным ремонтом 2025 года, полностью готовый для комфортной жизни. Расположен в живописной зон...
€ 224 900
Подробнее
2 спальни
1 ванная комната
81 m2
Квартира в тихой, спокойной зоне
Продаётся светлая и уютная квартира, расположенная в тихой и спокойной части района Morvedre, всего в 6 минутах пешком от парка Турия — одно...
€ 275 000
Подробнее
2 спальни
1 ванная комната
72 m2
Квартира в 2 минутах от mercado de Ruzafa
Сдается квартира, расположена в самом сердце Russafa, одного из самых модных и динамичных районов Валенсии. Жильё находится на 3 этаже бе...
€ 1 800
Подробнее
2 спальни
1 ванная комната
83 m2
Уютная квартира в Валенсии
Квартира расположена в одном из самых популярных и атмосферных районов Валенсии — Russafa. Жильё находится на 3 этаже без лифта и распола...
€ 1 900
Подробнее
2 спальни
2 ванные комнаты
78 m2
Квартира в красивейшем доме у моря
Квартира в красивейшем современном доме у моря — идеальный вариант для тех, кто мечтает о комфорте, уюте и спокойной жизни рядом с пляжем. Н...
€ 350 000
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
82 m2
Квартира в сердце Валенсии
Квартира в сердце Валенсии с идеальным расположением и продуманной планировкой! В престижном районе Gran Via, окружённом красивой архитектур...
€ 625 000
Подробнее
4 спальни
3 ванные комнаты
260 m2
Современный дом в престижной урбанизации
Продаётся уютный и современный дом в урбанизации Mas Camarena (Bétera, Валенсия) — одном из самых востребованных пригородов для комфортной и...
€ 485 000
Подробнее
5+ спален
3 ванные комнаты
313 m2
Прекрасный дом в Валенсии
Продаётся прекрасный дом в L’Eliana, полностью готовый для комфортной жизни! В тихом престижном районе L’Eliana, всего в нескольких минут...
€ 599 000
Подробнее
1 спальня
1 ванная комната
90 m2
Уютная квартира в урбанизации
Сдается в аренду просторная и уютная квартира в районе Vara de Quart, идеальный вариант для комфортного проживания в современном доме со все...
€ 1 200
Подробнее
1 спальня
1 ванная комната
80 m2
Уютный офис в Валенсии
Сдаётся светлый и удобный офис в современном офисном здании в районе Campanar, Valencia - отличное решение для компании, которая ценит комфо...
€ 1 050
Подробнее
2 спальни
2 ванные комнаты
75 m2
Новострой 2020 года в центре Валенсии
Новостройка 2020 года в самом сердце Валенсии — отличный вариант для тех, кто ищет современную, качественную квартиру в живом и престижном р...
€ 1 325
Подробнее
3 спальни
1 ванная комната
70 m2
Стильная квартира в Валенсии
Предлагается уютная и полностью обновлённая квартира в Torrent, Valencia — отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё в спокойном р...
€ 1 200
Подробнее
