SunLine real estate

...

FAQ

Кто такой персональный шоппер?

Персональный шоппер – это личный помощник в сфере подбора недвижимости. Наши шопперы помогают с индивидуальным подбором недвижимости, профессиональной оценкой, переговорами, выступают в роли переводчика и поддерживают вас на всех этапах сделки.

Мы специализируется на продаже недвижимости в Валенсии и на побережье Коста Бланка (Alicante, Torrevieja, Benidorm, Calpe, Denia, Fenistrat, Xabia, Cullera, Sagunto, Port de Sagunto, Santa Pola, Canet и другие).

И специализируемся на долгосрочной аренде жилья  в Валенсии и пригороде.

Наши услуги вы можете оплатить разными способами: на испанский счёт, через терминал, наличкой, криптовалютой, на украинскую карту.

К стоимости услуг добавляется IVA 21%.

IVA (НДС) (сокр. от испанского Impuesto sobre el Valor Añadido) — это налог на добавленную стоимость (НДС), который применяется в большинстве стран с развитой налоговой системой. Его платят конечные потребители, а компании выступают в роли посредников, собирающих налог и передающих его государству.

Зачем клиенту платить IVA?

IVA включается в стоимость товаров и услуг. Клиент платит его потому, что это часть общей цены, установленной продавцом или поставщиком услуг, которая должна быть уплачена государству. Этот налог используется для финансирования государственных расходов, таких как здравоохранение, образование, инфраструктура и другие общественные нужды.

 

Основные моменты:

1. Размер IVA варьируется в зависимости от страны и категории товара или услуги.

Например:

В Испании стандартная ставка IVA составляет 21%, но для определённых категорий товаров и услуг (например, продукты питания или медицинские товары) она может быть снижена.

 

2. Для кого обязателен IVA:

Для потребителей — это часть окончательной стоимости покупки.

Для компаний — это обязанность начислять и передавать налог государству, если они зарегистрированы как плательщики IVA.

Например:

Если услуга стоит 100 €, и ставка IVA — 21%, то клиент заплатит:

100 € (чистая стоимость услуги) + 21 € (IVA) = 121 € (общая сумма).

Компания передаёт 21 € государству, а оставляет себе только 100 €.

Понимание IVA важно для расчёта итоговой стоимости и юридического соблюдения налоговых норм.

Вы можете перейти по ссылке на нашем сайте и отправить нам  ваше резюме. Наш специалист его рассмотрит и свяжется с вами.

https://sunlinespain.com/vacancies/ 

Вы помогаете с финансовыми документами для покупки недвижимости?

Да, наша компания покрывает все вопросы на 360° вокруг покупки недвижимости. Наши специалисты помогут вам решить любой вопрос связанный с легализации ваших денег для покупки недвижимости в Испании.

Да, наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы для покупки-продажи недвижимости.

Да, у нас в компании есть ипотечный брокер, который проконсультирует вас по вопросу ипотеки. Услуги ипотечного брокера оплачиваются по факту одобрения ипотеки.

Общая стоимость услуги составляет 3% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 5000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 170.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.

Общая стоимость услуги составляет 2% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 3000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 150.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму  IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.

У вас есть жильё для краткосрочной аренды?

Мы занимаемся только долгосрочной арендой недвижимости от 11 месяцев и дольше.

С нами вы можете арендовать жилье в Испании даже если у вас нет рабочего контракта!

Страховка от неуплаты (прохождение страховой) – это страховой полис для владельца жилья. В случае, если арендатор по какой-либо причине перестаёт платить за аренду жилья, страховая компания может выплатить арендодателю компенсацию.

Для этого арендатор должен подать все необходимые документы в страховую компанию (NIE, выписки со счетов, трудовой договор или декларацию о доходах).

Общий доход на семью должен быть примерно в 3 раза выше месячной стоимости аренды квартиры. 

Наша компания берёт на себя обязанности по подаче документов в страховую компанию, вам ничего не придётся делать.

Рассмотрение заявки в страховой может составлять от 1 до 5 рабочих дней.

Стоимость наших услуг в размере 100% от месячной стоимости аренды квартиры + 21% IVA (НДС). В некоторых случаях IVA может быть снижена.

Наши услуги оплачиваются в день подписания основного договора аренды с владельцем жилья.

Есть ли у вас объекты, которые не размещены на сайте?

Да, у нас есть объекты, которые не размещены на сайте и реализуются исключительно среди узкого круга инвесторов.

ROI — это показатель доходности инвестиции, который показывает, насколько выгодна ваша инвестиция в недвижимость. Он выражается в процентах и рассчитывается как отношение чистой прибыли от недвижимости к вложенным средствам.

Уникальная база объектов

Если Вы не нашли подходящую недвижимость на нашем сайте, у нас есть база эксклюзивных предложений, которые владельцы предпочли не выставлять в открытый доступ. Свяжитесь с нами и мы подберём для вас идеальную недвижимость

Новые предложения

Регулярно обновляем наш каталог недвижимости, чтобы вы всегда имели доступ к интересным предложениям

Квартира в новострое в Валенсии

3 спальни

2 ванные комнаты

100 m2

Квартира в новострое в Валенсии

Сдаётся меблированная квартира в новострое, которая имеет 3 спальни + салон, 2 ванные комнаты, просторную кухню и большой балкон. Жилая площ...

€ 1 500

Подробнее
Уютная квартира в Валенсии

3 спальни

1 ванная комната

80 m2

Уютная квартира в Валенсии

Продаётся квартира в Mislata, Valencia. Меблированная квартира имеет 3 спальни + салон, 1 ванную комнату, просторную кухню. Жилая площадь со...

€ 200 000

Подробнее
Квартира разделена на 2 части

4 спальни

2 ванные комнаты

101 m2

Квартира разделена на 2 части

Продается квартира в Dénia. Меблированная квартира имеет 4 спальни + салон, 2 ванные комнаты, просторную кухню и большой балкон. Жилая площа...

€ 141 000

Подробнее
Отличная квартира для инвесторов

3 спальни

1 ванная комната

70 m2

Отличная квартира для инвесторов

Продается квартира с надежными арендаторами, обеспечивающими стабильный доход в размере 1 300 евро в месяц (15 600 евро в год). 8% годовых! ...

€ 192 000

Подробнее
Большая квартира в урбанизации

3 спальни

1 ванная комната

120 m2

Большая квартира в урбанизации

Сдаётся меблированная квартира в Валенсии. Имеет 3 спальни + салон, 1 ванную комнату, просторную кухню, большую террасу и балкон. Жилая площ...

€ 1 500

Подробнее
Квартира с новой мебелью

3 спальни

1 ванная комната

80 m2

Квартира с новой мебелью

Сдаётся меблированная квартира, которая имеет 3 спальни + салон, 1 ванную комнату, просторную кухню и большой балкон. Жилая площадь составля...

€ 1 000

Подробнее
Урбанизация с бассейном в Валенсии

3 спальни

2 ванные комнаты

130 m2

Урбанизация с бассейном в Валенсии

Сдаётся меблированная квартира, которая имеет 3 спальни + салон, 2 ванные комнаты, просторную кухню и большой балкон. Жилая площадь составля...

€ 1 400

Подробнее
Стильная квартира в Валенсии

1 спальня

1 ванная комната

95 m2

Стильная квартира в Валенсии

Сдаётся меблированная квартира, которая имеет 1 спальню + салон, 1 ванную комнату, просторную кухню. Жилая площадь составляет 95 м2.  На ...

€ 1 395

Подробнее
Квартира с видом на Турия

2 спальни

2 ванные комнаты

80 m2

Квартира с видом на Турия

Сдаётся меблированная квартира в нескольких минутах пешком от  Тorres de Serrano y la plaza de la Virgen, которая имеет 2 спальни + салон, 2...

€ 1 550

Подробнее
Светлая квартира в Валенсии

2 спальни

1 ванная комната

72 m2

Светлая квартира в Валенсии

Сдаётся меблированная квартира, которая имеет 2 спальни + салон, 1 ванную комнату, просторную кухню. Жилая площадь составляет 72 м2.  На ...

€ 1 250

Подробнее
Квартира с новой мебелью

4 спальни

2 ванные комнаты

90 m2

Квартира с новой мебелью

Сдаётся меблированная квартира, которая имеет 4 спальни + салон, 2 ванные комнаты, просторную кухню и большую террасу. Жилая площадь составл...

€ 1 600

Подробнее
Стильная квартира в Валенсии

3 спальни

3 ванные комнаты

140 m2

Стильная квартира в Валенсии

Сдаётся меблированная квартира в Валенсии. Имеет 3 спальни + салон, 3 ванные комнаты и просторную стильную кухню. Жилая площадь составляет 1...

€ 2 300

Подробнее

FAQ