FAQ
Кто такой персональный шоппер?
Персональный шоппер – это личный помощник в сфере подбора недвижимости. Наши шопперы помогают с индивидуальным подбором недвижимости, профессиональной оценкой, переговорами, выступают в роли переводчика и поддерживают вас на всех этапах сделки.
В каких городах вы работаете?
Мы специализируется на продаже новостроек на территории всей Испании.
Также специализируемся на продаже вторичной недвижимости в Валенсии и на побережьях Коста Бланка (Costa Blanca) и Коста Валенсия (Costa de Valencia) в таких городах, как: Аликанте (Alicante), Торревьеха (Torrevieja), Бенидорм (Benidorm), Кальпе (Calpe), Дения (Denia), Фенистрат (Fenistrat), Хабия (Xabia), Куйера (Cullera), Сагунто (Sagunto), Порт де Сагунто (Port de Sagunto), Санта Пола (Santa Pola), Канет (Canet) и другие.
И специализируемся на долгосрочной аренде жилья в Валенсии и пригороде.
Как можно оплатить ваши услуги?
Наши услуги вы можете оплатить разными способами: на испанский счёт, через терминал, наличкой, криптовалютой, на украинскую карту.
К стоимости услуг добавляется IVA 21%.
Что такое IVA и зачем её платить?
IVA (НДС) (сокр. от испанского Impuesto sobre el Valor Añadido) — это налог на добавленную стоимость (НДС), который применяется в большинстве стран с развитой налоговой системой. Его платят конечные потребители, а компании выступают в роли посредников, собирающих налог и передающих его государству.
Зачем клиенту платить IVA?
IVA включается в стоимость товаров и услуг. Клиент платит его потому, что это часть общей цены, установленной продавцом или поставщиком услуг, которая должна быть уплачена государству. Этот налог используется для финансирования государственных расходов, таких как здравоохранение, образование, инфраструктура и другие общественные нужды.
Основные моменты:
1. Размер IVA варьируется в зависимости от страны и категории товара или услуги.
Например:
В Испании стандартная ставка IVA составляет 21%, но для определённых категорий товаров и услуг (например, продукты питания или медицинские товары) она может быть снижена.
2. Для кого обязателен IVA:
Для потребителей — это часть окончательной стоимости покупки.
Для компаний — это обязанность начислять и передавать налог государству, если они зарегистрированы как плательщики IVA.
Например:
Если услуга стоит 100 €, и ставка IVA — 21%, то клиент заплатит:
100 € (чистая стоимость услуги) + 21 € (IVA) = 121 € (общая сумма).
Компания передаёт 21 € государству, а оставляет себе только 100 €.
Понимание IVA важно для расчёта итоговой стоимости и юридического соблюдения налоговых норм.
Как устроиться на работу в вашу компанию?
Вы можете перейти по ссылке на нашем сайте и отправить нам ваше резюме. Наш специалист его рассмотрит и свяжется с вами.
Вы помогаете с финансовыми документами для покупки недвижимости?
Да, наша компания покрывает все вопросы на 360° вокруг покупки недвижимости. Наши специалисты помогут вам решить любой вопрос связанный с легализации ваших денег для покупки недвижимости в Испании.
Вы помогаете со сбором документов?
Да, наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы для покупки-продажи недвижимости.
Можно купить недвижимость в ипотеку?
Да, у нас в компании есть ипотечный брокер, который проконсультирует вас по вопросу ипотеки. Услуги ипотечного брокера оплачиваются по факту одобрения ипотеки.
Сколько стоит услуга Покупка недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 3% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 5000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 170.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
Сколько стоит услуга Продажа недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 2% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 3000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 150.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
У вас есть жильё для краткосрочной аренды?
Мы занимаемся только долгосрочной арендой недвижимости от 11 месяцев и дольше.
У меня нет испанского трудового контракта.
С нами вы можете арендовать жилье в Испании даже если у вас нет рабочего контракта!
Что такое прохождение страховой и полис от неуплаты?
Страховка от неуплаты (прохождение страховой) – это страховой полис для владельца жилья. В случае, если арендатор по какой-либо причине перестаёт платить за аренду жилья, страховая компания может выплатить арендодателю компенсацию.
Для этого арендатор должен подать все необходимые документы в страховую компанию (NIE, выписки со счетов, трудовой договор или декларацию о доходах).
Общий доход на семью должен быть примерно в 3 раза выше месячной стоимости аренды квартиры.
Наша компания берёт на себя обязанности по подаче документов в страховую компанию, вам ничего не придётся делать.
Рассмотрение заявки в страховой может составлять от 1 до 5 рабочих дней.
Сколько стоят услуги аренды?
Стоимость наших услуг в размере 100% от месячной стоимости аренды квартиры + 21% IVA (НДС). В некоторых случаях IVA может быть снижена.
Наши услуги оплачиваются в день подписания основного договора аренды с владельцем жилья.
Есть ли у вас объекты, которые не размещены на сайте?
Да, у нас есть объекты, которые не размещены на сайте и реализуются исключительно среди узкого круга инвесторов.
Что такое ROI?
ROI — это показатель доходности инвестиции, который показывает, насколько выгодна ваша инвестиция в недвижимость. Он выражается в процентах и рассчитывается как отношение чистой прибыли от недвижимости к вложенным средствам.
Уникальная база объектов
Если Вы не нашли подходящую недвижимость на нашем сайте, у нас есть база эксклюзивных предложений, которые владельцы предпочли не выставлять в открытый доступ. Свяжитесь с нами и мы подберём для вас идеальную недвижимость
Новые предложения
Регулярно обновляем наш каталог недвижимости, чтобы вы всегда имели доступ к интересным предложениям
3 спальни
2 ванные комнаты
90 m2
Очень светлая квартира в Валенсии
Продаётся очень светлая и уютная квартира с идеальной южной ориентацией, расположенная в современном и востребованном районе Mas de Rosari в...
€ 231 000
Подробнее
3 спальни
1 ванная комната
70 m2
Светлая квартира в Benicalap
Продается уютная и светлая квартира в районе Benicalap — удобном, динамичном и прекрасно развитом районе Валенсии. Это отличный вариант как ...
€ 250 000
Подробнее
4 спальни
3 ванные комнаты
240 m2
Роскошный современный дом
Продается роскошный современный дом в одном из самых престижных и комфортных пригородов Валенсии — l’Eliana. Это идеальный вариант для тех, ...
€ 1 360 000
Подробнее
4 спальни
2 ванные комнаты
115 m2
Просторная квартира только после ремонта
В долгосрочную аренду предлагается просторная и светлая 4-комнатная квартира в районе Albors — идеальный вариант для семьи или тех, кто цени...
€ 1 500
Подробнее
2 спальни
2 ванные комнаты
95 m2
Квартира в нескольких минутах от парка Турия
В аренду предлагается просторная квартира в нескольких минутах ходьбы от парка Турия — отличный вариант для комфортной жизни в зелёном и хор...
€ 1 250
Подробнее
4 спальни
3 ванные комнаты
300 m2
Таунхаус с бассейном
Сдаётся просторный таунхаус в одном из лучших жилых комплексов района Sant Llorenç, Valencia. Дом площадью 300 м² имеет три этажа, что об...
€ 3 500
Подробнее
4 спальни
1 ванная комната
106 m2
Просторная квартира в Torrent
Продаётся просторная и очень светлая квартира, расположенная в одном из самых удобных районов Торрента — Zona Avenida al Vedat. Жильё находи...
€ 210 000
Подробнее
4 спальни
2 ванные комнаты
121 m2
Уютная квартира в пригороде Валенсии
Уютная и просторная квартира в спокойном пригороде Валенсии — отличный вариант для большой семьи или тех, кто ценит комфорт и тишину. Дом ра...
€ 179 900
Подробнее
3 спальни
1 ванная комната
90 m2
Светлая квартира в Валенсии
Продаётся очень светлая и полностью внешняя квартира — отличный вариант для комфортной жизни в одном из самых динамичных районов Валенсии. ...
€ 210 000
Подробнее
2 спальни
1 ванная комната
80 m2
Уютная квартира в Валенсии
Сдаётся светлая и уютная квартира в современном и комфортном районе Sant Pau, Valencia. Жильё полностью готово к заселению и идеально подойд...
€ 1 350
Подробнее
2 спальни
2 ванные комнаты
92 m2
Сдается 2 одинаковых зеркальных квартиры
Сдаются две одинаковые зеркальные двухкомнатные квартиры, расположенные на одном этаже. Каждая квартира — отдельный объект аренды. Жильё тол...
€ 1 200
Подробнее
4 спальни
3 ванные комнаты
97 m2
Элегантная квартира со свежайшим ремонтом
Роскошная и элегантная квартира с совершенно свежим ремонтом, выполненным из высококачественных материалов, расположена в самом сердце Вален...
€ 680 000
Подробнее
