FAQ
Кто такой персональный шоппер?
Персональный шоппер – это личный помощник в сфере подбора недвижимости. Наши шопперы помогают с индивидуальным подбором недвижимости, профессиональной оценкой, переговорами, выступают в роли переводчика и поддерживают вас на всех этапах сделки.
В каких городах вы работаете?
Мы специализируется на продаже новостроек на территории всей Испании.
Также специализируемся на продаже вторичной недвижимости в Валенсии и на побережьях Коста Бланка (Costa Blanca) и Коста Валенсия (Costa de Valencia) в таких городах, как: Аликанте (Alicante), Торревьеха (Torrevieja), Бенидорм (Benidorm), Кальпе (Calpe), Дения (Denia), Фенистрат (Fenistrat), Хабия (Xabia), Куйера (Cullera), Сагунто (Sagunto), Порт де Сагунто (Port de Sagunto), Санта Пола (Santa Pola), Канет (Canet) и другие.
И специализируемся на долгосрочной аренде жилья в Валенсии и пригороде.
Как можно оплатить ваши услуги?
Наши услуги вы можете оплатить разными способами: на испанский счёт, через терминал, наличкой, криптовалютой, на украинскую карту.
К стоимости услуг добавляется IVA 21%.
Что такое IVA и зачем её платить?
IVA (НДС) (сокр. от испанского Impuesto sobre el Valor Añadido) — это налог на добавленную стоимость (НДС), который применяется в большинстве стран с развитой налоговой системой. Его платят конечные потребители, а компании выступают в роли посредников, собирающих налог и передающих его государству.
Зачем клиенту платить IVA?
IVA включается в стоимость товаров и услуг. Клиент платит его потому, что это часть общей цены, установленной продавцом или поставщиком услуг, которая должна быть уплачена государству. Этот налог используется для финансирования государственных расходов, таких как здравоохранение, образование, инфраструктура и другие общественные нужды.
Основные моменты:
1. Размер IVA варьируется в зависимости от страны и категории товара или услуги.
Например:
В Испании стандартная ставка IVA составляет 21%, но для определённых категорий товаров и услуг (например, продукты питания или медицинские товары) она может быть снижена.
2. Для кого обязателен IVA:
Для потребителей — это часть окончательной стоимости покупки.
Для компаний — это обязанность начислять и передавать налог государству, если они зарегистрированы как плательщики IVA.
Например:
Если услуга стоит 100 €, и ставка IVA — 21%, то клиент заплатит:
100 € (чистая стоимость услуги) + 21 € (IVA) = 121 € (общая сумма).
Компания передаёт 21 € государству, а оставляет себе только 100 €.
Понимание IVA важно для расчёта итоговой стоимости и юридического соблюдения налоговых норм.
Как устроиться на работу в вашу компанию?
Вы можете перейти по ссылке на нашем сайте и отправить нам ваше резюме. Наш специалист его рассмотрит и свяжется с вами.
Вы помогаете с финансовыми документами для покупки недвижимости?
Да, наша компания покрывает все вопросы на 360° вокруг покупки недвижимости. Наши специалисты помогут вам решить любой вопрос связанный с легализации ваших денег для покупки недвижимости в Испании.
Вы помогаете со сбором документов?
Да, наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы для покупки-продажи недвижимости.
Можно купить недвижимость в ипотеку?
Да, у нас в компании есть ипотечный брокер, который проконсультирует вас по вопросу ипотеки. Услуги ипотечного брокера оплачиваются по факту одобрения ипотеки.
Сколько стоит услуга Покупка недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 3% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 5000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 170.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
Сколько стоит услуга Продажа недвижимости?
Общая стоимость услуги составляет 2% + 21% IVA (НДС) от стоимости квартиры или минимум 3000 евро + 21% IVA (если квартира дешевле 150.000 евро). В некоторых случаях есть возможность уменьшить сумму IVA. Это оговаривается отдельно до начала сотрудничества.
У вас есть жильё для краткосрочной аренды?
Мы занимаемся только долгосрочной арендой недвижимости от 11 месяцев и дольше.
У меня нет испанского трудового контракта.
С нами вы можете арендовать жилье в Испании даже если у вас нет рабочего контракта!
Что такое прохождение страховой и полис от неуплаты?
Страховка от неуплаты (прохождение страховой) – это страховой полис для владельца жилья. В случае, если арендатор по какой-либо причине перестаёт платить за аренду жилья, страховая компания может выплатить арендодателю компенсацию.
Для этого арендатор должен подать все необходимые документы в страховую компанию (NIE, выписки со счетов, трудовой договор или декларацию о доходах).
Общий доход на семью должен быть примерно в 3 раза выше месячной стоимости аренды квартиры.
Наша компания берёт на себя обязанности по подаче документов в страховую компанию, вам ничего не придётся делать.
Рассмотрение заявки в страховой может составлять от 1 до 5 рабочих дней.
Сколько стоят услуги аренды?
Стоимость наших услуг в размере 100% от месячной стоимости аренды квартиры + 21% IVA (НДС). В некоторых случаях IVA может быть снижена.
Наши услуги оплачиваются в день подписания основного договора аренды с владельцем жилья.
Есть ли у вас объекты, которые не размещены на сайте?
Да, у нас есть объекты, которые не размещены на сайте и реализуются исключительно среди узкого круга инвесторов.
Что такое ROI?
ROI — это показатель доходности инвестиции, который показывает, насколько выгодна ваша инвестиция в недвижимость. Он выражается в процентах и рассчитывается как отношение чистой прибыли от недвижимости к вложенным средствам.
Уникальная база объектов
Если Вы не нашли подходящую недвижимость на нашем сайте, у нас есть база эксклюзивных предложений, которые владельцы предпочли не выставлять в открытый доступ. Свяжитесь с нами и мы подберём для вас идеальную недвижимость
Новые предложения
Регулярно обновляем наш каталог недвижимости, чтобы вы всегда имели доступ к интересным предложениям
3 спальни
2 ванные комнаты
1 этаж
80 m2
Сдается потрясающая светлая трехкомнатная квартира с хорошим ремонтом в 1минуте от парка Турия
Сдается очень светлая и уютная квартира с приятной атмосферой в прекрасном районе Валенсии - La Saïdia, всего в 1 минуте от парка Турия и в ...
€ 1 350
Подробнее
2 спальни
1 ванная комната
1 этаж
89 m2
Продажа миловидной квартиры с мебелью в очень востребованной локации
Продается квартира 89 м² на первом этаже с лифтом в небольшом жилом комплексе на 9 квартир в районе Ками Реаль / проспект Эль Ведат (Торрент...
€ 250 000
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
4 этаж
143 m2
Эксклюзивная квартира премиального уровня
Эксклюзивная квартира премиального уровня в районе Gran Vía, L'Eixample, Valencia — уникальное сочетание элегантности, современного дизайна ...
€ 870 000
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
8 этаж
126 m2
Сдается в аренду потрясающая квартира со всеми удобствами рядом с Roig Arena
Современная, уютная и очень светлая квартира с продуманной планировкой расположена на последнем, 8 этаже жилого комплекса с лифтом. Общая пл...
€ 2 800
Подробнее
1 спальня
1 ванная комната
2 этаж
98 m2
Невероятный лофт для аренды в доме с бассейном и собственной террасой
В районе Vara de Quart предлагается просторный лофт площадью 98 м² — удачное сочетание комфорта, функциональности и инвестиционной привлекат...
€ 1 300
Подробнее
2 спальни
1 ванная комната
2 этаж
72 m2
Продажа функциональной квартиры для жизни и инвестиций
Квартира с 2 спальнями, гостиной с открытой кухней и 1 ванной комнатой. Общая площадь составляет 73 м². Расположена на 2 этаже в доме с лифт...
€ 360 000
Подробнее
3 спальни
2 ванные комнаты
5 этаж
105 m2
Эксклюзивное предложение для аренды ! Квартира формата “все включено”
Представляем современную и элегантную квартиру с 3 спальнями в одном из самых удобных районов El Grau, рядом с морем и центром Valencia. Про...
€ 2 250
Подробнее
3 спальни
1 ванная комната
6 этаж
80 m2
Арендуйте квартиру с 3 спальнями и проводите каждый день с видом на море
Квартира с 3 спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой расположена на 6 этаже дома с лифтом. Общая площадь — 80 м². Есть балкон с открыт...
€ 1 350
Подробнее
2 спальни
1 ванная комната
3 этаж
75 m2
Аренда очень приятной квартиры в комплексе с бассейном на берегу моря
Меблированная квартира имеет 2 спальни, салон, кухню и 1 ванную комнату. Общая площадь составляет 75 м². Расположена на 3 этаже в доме с лиф...
€ 1 700
Подробнее
2 спальни
2 ванные комнаты
2 этаж
90 m2
Аренда светлой квартиры в престижном районе Russafa в Valencia
Меблированная квартира имеет 2 спальни, салон, современную кухню и 2 ванные комнаты. Общая площадь составляет 90 м². Квартира расположена н...
€ 2 000
Подробнее
3 спальни
1 ванная комната
4 этаж
70 m2
Эта уютная ,просторная и светлая квартира – отличный вариант для аренды
Квартира имеет 3 спальни с кроватями и шкафами, меблированный салон, отдельную кухню и 1 ванную комнату. Общая площадь составляет 70 м². Кв...
€ 950
Подробнее
4 спальни
2 ванные комнаты
6 этаж
151 m2
Квартира для аренды в центре, сочетающая в себе стиль, комфорт и функциональность.
Объект располагает 4 спальнями, изысканной гостиной-столовой открытой планировки с кухней и 2 полноценными ванными комнатами. Общая площадь ...
€ 2 000
Подробнее
