Продаж окремо розташованої офісної будівлі преміум-класу з дохідністю близько 8,83% річних

Продаж енергоефективного штаб-квартиру під ключ — рідкісний об'єкт без аналогів на ринку Валенсії Рідкісний для ринку об'єкт: окремо розташована корпоративна будівля класу Passivhaus у La Pobla de Vallbona. 1 106 м² забудованої та 979 м² корисної площі, 20 власних паркувальних місць, повністю готова до експлуатації без додаткових вкладень. Варіант для компаній, яким важливі престиж, енергоефективність та готова інфраструктура з першого дня. Всередині все продумано під сучасний бізнес: open-space зони сусідять із окремими кабінетами, переговорними та приймальнею, є collaborative-зони для командної роботи та просторі тераси з зовнішніми зонами. Сертифікація Passivhaus і грамотна архітектура дають максимум природного світла та мінімальні експлуатаційні витрати — комфортне середовище, яке підкреслює статус компанії. Будівля однаково добре підходить під штаб-квартиру (headquarters), технологічну компанію, інженерну або консалтингову фірму, центр досліджень та інновацій (R&D), корпоративний навчальний центр або premium coworking. Особливу увагу заслуговує інвестиційна сторона. За аналізом ринку прогнозована орендна ставка становить 10 500–11 500 € на місяць, базовий сценарій — 11 000 € на місяць (132 000 € на рік), що дає орієнтовну валову доходність близько 8,83% річних за ціною придбання. Прямі аналоги на ринку Валенсії практично відсутні, що робить об'єкт цікавим і для власного використання, і як актив. La Pobla de Vallbona — розвиваючийся район у околицях Валенсії з зручним сполученням із містом, підходящий для розміщення корпоративних об'єктів вдалі від міської тисняви, але в комфортній доступності до інфраструктури. Гідний уваги варіант для тих, хто шукає престижну штаб-квартиру для своєї компанії або інвестиційний об'єкт із високим потенціалом дохідності.