Продажа отдельно стоящего офисного здания премиум-класса с доходностью около 8,83% годовых

Продажа энергоэффективной штаб-квартиры под ключ — редкий объект без аналогов на рынке Валенсии Редкий для рынка объект: отдельно стоящее корпоративное здание класса Passivhaus в La Pobla de Vallbona. 1 106 м² застроенной и 979 м² полезной площади, 20 собственных парковочных мест, полностью готово к эксплуатации без дополнительных вложений. Вариант для компаний, которым важны престиж, энергоэффективность и готовая инфраструктура с первого дня. Внутри всё продумано под современный бизнес: open-space зоны соседствуют с отдельными кабинетами, переговорными и представительской reception, есть collaborative-зоны для командной работы и просторные террасы с внешними зонами. Сертификация Passivhaus и грамотная архитектура дают максимум естественного света и минимальные эксплуатационные расходы — комфортная среда, которая подчёркивает статус компании. Здание одинаково хорошо подходит под штаб-квартиру (headquarters), технологическую компанию, инженерную или консалтинговую фирму, центр исследований и инноваций (R&D), корпоративный учебный центр или premium coworking. Отдельного внимания заслуживает инвестиционная сторона. По анализу рынка прогнозируемая арендная ставка составляет 10 500–11 500 € в месяц, базовый сценарий — 11 000 € в месяц (132 000 € в год), что даёт ориентировочную валовую доходность около 8,83% годовых при цене приобретения. Прямых аналогов на рынке Валенсии практически нет, что делает объект интересным и для собственного использования, и как актив. La Pobla de Vallbona — развивающийся район в окрестностях Валенсии с удобным сообщением с городом, подходящий для размещения корпоративных объектов вдали от городской тесноты, но в комфортной досягаемости от инфраструктуры. Достойный внимания вариант для тех, кто ищет престижную штаб-квартиру для своей компании или инвестиционный объект с высоким потенциалом доходности.