Venta de edificio de oficinas independiente premium con una rentabilidad de alrededor del 8,83% anual

Venta de la sede corporativa energéticamente eficiente llave en mano — un objeto raro sin analogía en el mercado de Valencia Objeto raro para el mercado: edificio corporativo independiente de clase Passivhaus en La Pobla de Vallbona. 1.106 m² de superficie construida y 979 m² de superficie útil, 20 plazas de aparcamiento propias, completamente listo para operar sin inversiones adicionales. Opción para empresas que valoran prestigio, eficiencia energética e infraestructura lista para usar desde el primer día. En el interior todo está pensado para el negocio moderno: áreas open-space conviven con oficinas individuales, salas de reuniones y recepción de representación, hay zonas colaborativas para trabajo en equipo y terrazas amplias con zonas exteriores. La certificación Passivhaus y una arquitectura adecuada permiten la máxima luz natural y mínimos gastos de explotación, un entorno cómodo que subraya el estatus de la empresa. La edificación es igualmente adecuada como sede central (headquarters), empresa tecnológica, ingenierí­a o consultoría, centro de investigación e innovación (R&D), centro de formación corporativa o coworking premium. Cabe destacar la parte de inversión. Según el análisis de mercado, la renta prevista es de 10.500–11.500 € al mes, el escenario base es 11.000 € al mes (132.000 € al año), lo que ofrece una rentabilidad bruta estimada de alrededor del 8,83% anual a precio de compra. Prácticamente no existen equivalentes directos en el mercado de Valencia, lo que hace el objeto atractivo tanto para uso propio como para activo de inversión. La Pobla de Vallbona es una zona en desarrollo en las afueras de Valencia, con buena conexión a la ciudad, adecuada para ubicar objetos corporativos lejos del bullicio urbano, pero de fácil acceso a la infraestructura. Una opción digna de considerar para quienes buscan una sede prestigiosa para su empresa o un objeto de inversión con alto potencial de rentabilidad.