FAQ
Хто такий персональний шоппер?
Персональний шоппер - особистий помічник у сфері підбору нерухомості. Наші шоппери допомагають з індивідуальним підбором нерухомості, професійною оцінкою, переговорами, виступають у ролі перекладача та підтримують вас на всіх етапах угоди.
У яких містах ви працюєте?
Ми спеціалізується на продажу новобудов на території усієї Іспанії.
Також спеціалізуємось на продажу вторинної нерухомості у Валенсії та на узбережжях Коста Бланка (Costa Blanca) та Коста Валенсія (Costa de Valencia) у таких містах, як: Аліканте (Alicante), Торревьєха (Torrevieja), Бенідорм (Benidorm), Кальпе (Calpe), Денія (Denia), Феністрат (Fenistrat), Хабія (Xabia), Куйєра (Cullera), Сагунто (Sagunto), Порт де Сагунто (Port de Sagunto), Санта Пола (Santa Pola), Канет (Canet) та інші.
І спеціалізуємось на довгостроковій оренді житла у Валенсії та передмісті.
Як можна сплатити за ваші послуги?
Наші послуги ви можете сплатити у різний спосіб: на іспанський рахунок, через термінал, готівкою, криптовалютою, на українську карту.
До вартості послуг додається IVA 21%.
Що таке IVA та навіщо її платити?
IVA (ПДВ) (скор. від іспанського Impuesto sobre el Valor Añadido) - це податок на додану вартість (ПДВ), який застосовується в більшості країн з розвиненою податковою системою. Його платять кінцеві споживачі, а компанії виступають у ролі посередників, які збирають податок і передають його державі.
Навіщо клієнту платити IVA?
IVA включається у вартість товарів та послуг. Клієнт сплачує його тому, що це частина загальної ціни, встановленої продавцем або постачальником послуг, яка має бути сплачена державі. Цей податок використовується для фінансування державних витрат, таких як охорона здоров'я, освіта, інфраструктура та інші суспільні потреби.
Основні моменти:
1. Розмір IVA варіюється в залежності від країни та категорії товару чи послуги.
Наприклад:
В Іспанії стандартна ставка IVA становить 21%, але для певних категорій товарів та послуг (наприклад, продукти харчування чи медичні товари) вона може бути знижена.
2. Для кого обов'язковий IVA:
Для споживачів це частина остаточної вартості покупки.
Для компаній це обов'язок нараховувати і передавати податок державі, якщо вони зареєстровані як платники IVA.
Наприклад:
Якщо послуга коштує 100 € і ставка IVA — 21%, то клієнт заплатить:
100€ (чиста вартість послуги) + 21€ (IVA) = 121€ (загальна сума).
Компанія передає 21 € державі, а залишає собі лише 100 €.
Розуміння IVA є важливим для розрахунку підсумкової вартості та юридичного дотримання податкових норм.
Як влаштуватися на роботу до вашої компанії?
Ви можете перейти за посиланням на нашому сайті та надіслати нам ваше резюме. Наш фахівець його розгляне та зв'яжеться з вами.
Ви допомагаєте із фінансовими документами для покупки нерухомості?
Так, наша компанія покриває всі питання на 360 ° навколо покупки нерухомості. Наші фахівці допоможуть вам вирішити будь-яке питання пов'язане з легалізацією ваших грошей для покупки нерухомості в Іспанії.
Ви допомагаєте зі збиранням документів?
Так, наші фахівці допоможуть вам зібрати всі необхідні документи для купівлі-продажу нерухомості.
Чи можна купити нерухомість в іпотеку?
Так, у нас в компанії є іпотечний брокер, який проконсультує вас щодо іпотеки. Послуги іпотечного брокера оплачуються за фактом схвалення іпотеки.
Скільки коштує послуга Покупка нерухомості?
Загальна вартість послуги складає 3% + 21% IVA (ПДВ) від вартості квартири або мінімум 5000 євро + 21% IVA (якщо квартира дешевша за 170.000 євро). У деяких випадках можна зменшити суму IVA. Це обговорюється окремо до початку співробітництва.
Скільки коштує послуга Продаж нерухомості?
Загальна вартість послуги складає 2% + 21% IVA (ПДВ) від вартості квартири або мінімум 3000 євро + 21% IVA (якщо квартира дешевша за 150.000 євро). У деяких випадках можна зменшити суму IVA. Це обговорюється окремо до початку співробітництва.
Ви маєте житло для короткострокової оренди?
Ми займаємося лише довгостроковою орендою нерухомості від 11 місяців та довше.
Я не маю іспанського трудового контракту.
З нами ви можете орендувати житло в Іспанії, навіть якщо у вас немає робочого контракту!
Що таке проходження страхової та поліс від несплати?
Страхування від несплати (проходження страхової) – це страховий поліс для власника житла. Якщо орендар з якоїсь причини перестає платити за оренду житла, страхова компанія може виплатити орендодавцю компенсацію.
Для цього орендар повинен подати всі необхідні документи до страхової компанії (NIE, витягу з рахунків, трудового договору або декларації про доходи).
Загальний дохід на сім'ю повинен бути приблизно в 3 рази вищий за місячну вартість оренди квартири.
Наша компанія бере на себе обов'язки щодо подання документів до страхової компанії, вам нічого не доведеться робити.
Розгляд заявки у страховій може становити від 1 до 5 робочих днів.
Скільки коштують послуги оренди?
Вартість наших послуг у розмірі 100% від місячної вартості оренди квартири + 21% IVA (ПДВ). У деяких випадках IVA може бути знижена.
Наші послуги оплачуються у день підписання основного договору оренди із власником житла.
Чи є у вас об'єкти, які не розміщені на сайті?
Так, у нас є об'єкти, які не розміщені на сайті та реалізуються виключно серед вузького кола інвесторів.
Що таке ROI?
ROI - це показник прибутковості інвестиції, який показує, наскільки вигідна ваша інвестиція в нерухомість. Він виражається у відсотках і розраховується як відношення чистого прибутку від нерухомості до вкладених коштів.
Унікальна база об'єктів
Якщо Ви не знайшли потрібну нерухомість на нашому сайті, у нас є база ексклюзивних пропозицій, які власники не виставляли у відкритий доступ. Зв'яжіться з нами та ми підберемо для вас ідеальну нерухомість
Нові пропозиції
Регулярно оновлюємо наш каталог нерухомості, щоб ви завжди мали доступ до цікавих пропозицій
3 спальні
2 ванні кімнати
1 поверх
80 m2
Здається приголомшлива світла трикімнатна квартира з гарним ремонтом за 1 хвилину від парку Турія.
Здається дуже світла і затишна квартира з приємною атмосферою у чудовому районі Валенсії. La Saïdia, всього в 1 хвилині від парку Турія і ...
€ 1 350
Детальніше
2 спальні
1 ванна кімната
1 поверх
89 m2
Продаж миловидної квартири з меблями в дуже популярній локації
Продається квартира 89 м² на першому поверсі з ліфтом у невеликому житловому комплексі на 9 квартир у районі Камі Реаль / проспект Ель Ведат (Торрент).
€ 250 000
Детальніше
3 спальні
2 ванні кімнати
4 поверх
143 m2
Ексклюзивна квартира преміального рівня
Ексклюзивна квартира преміального рівня у районі Gran Vía, L'Eixample, Valencia - Унікальне поєднання елегантності, сучасного дизайну.
€ 870 000
Детальніше
3 спальні
2 ванні кімнати
8 поверх
126 m2
Здається в оренду чудова квартира з усіма зручностями поряд з Roig Arena.
Сучасна, затишна та дуже світла квартира з продуманим плануванням розташована на останньому, 8-му поверсі житлового комплексу з ліфтом. Загальна пл...
€ 2 800
Детальніше
1 спальня
1 ванна кімната
2 поверх
98 m2
Неймовірний лофт для оренди в будинку з басейном та власною терасою
У районі Vara de Quart пропонується просторий лофт площею 98 м² — вдале поєднання комфорту, функціональності та інвестиційної привабливості.
€ 1 300
Детальніше
2 спальні
1 ванна кімната
2 поверх
72 m2
Продаж функціональної квартири для життя та інвестицій
Квартира з 2 спальнями, вітальнею з відкритою кухнею та 1 ванною кімнатою. Загальна площа складає 73 м ². Розташована на 2 поверсі в будинку з ліфтом.
€ 360 000
Детальніше
3 спальні
2 ванні кімнати
5 поверх
105 m2
Ексклюзивна пропозиція для оренди! Квартира формату "все включено"
Представляємо сучасну та елегантну квартиру з 3 спальнями в одному з найзручніших районів El Grau, поряд з морем та центром Valencia. Про...
€ 2 250
Детальніше
3 спальні
1 ванна кімната
6 поверх
80 m2
Арендуйте квартиру з 3 спальнями та проводьте щодня з видом на море
Квартира з 3 спальнями, вітальнею, кухнею та ванною кімнатою розташована на 6 поверсі будинку з ліфтом. Загальна площа - 80 м ². Є балкон з відкритим...
€ 1 350
Детальніше
2 спальні
1 ванна кімната
3 поверх
75 m2
Оренда приємної квартири в комплексі з басейном на березі моря.
Мебльована квартира має 2 спальні, салон, кухню та 1 ванну кімнату. Загальна площа складає 75 м ². Розташована на 3 поверсі в будинку з ліфом.
€ 1 700
Детальніше
2 спальні
2 ванні кімнати
2 поверх
90 m2
Оренда світлої квартири в престижному районі Russafa Valencia
Мебльована квартира має 2 спальні, салон, сучасну кухню та 2 ванні кімнати. Загальна площа складає 90 м ². Квартира розташована на...
€ 2 000
Детальніше
3 спальні
1 ванна кімната
4 поверх
70 m2
Ця затишна, простора та світла квартира – відмінний варіант для оренди
Квартира має 3 спальні з ліжками та шафами, мебльований салон, окрему кухню та 1 ванну кімнату. Загальна площа складає 70 м ². Кв...
€ 950
Детальніше
4 спальні
2 ванні кімнати
6 поверх
151 m2
Квартира для оренди в центрі, що поєднує стиль, комфорт і функціональність.
Об'єкт має 4 спальні, вишукане вітальне-їдальня відкритого планування з кухнею і 2 повноцінними ванними кімнатами. Загальна площа ...
€ 2 000
Детальніше
